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一、板块区位价值

鹏欣漫城荟公寓扎根呈贡新区核心成熟板块，坐拥双地铁黄金配套，衔接全城交通枢纽。片区汇聚政务办公、高校教育、商业文旅、生态居住多元资源，城市发展底蕴深厚，板块价值稳步攀升。海量高校师生、政企白领常驻人口，催生稳定且旺盛的租赁市场，自住舒适、投资稳健，是呈贡板块稀缺的高性价比公寓标杆。

二、在售主力户型

项目主力54-78㎡南向板式LOFT公寓，颠覆传统公寓居住体验。4.5米超高挑高实现双层立体空间，格局方正、全明通透，无任何暗角与浪费面积。全系民水民电带燃气，真正实现居家生活化居住。双钥匙分户设计可独立出租，双倍租金收益，兼顾自住舒适度与投资回报率，适配全龄段置业人群。

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三、项目实景呈现

项目为全实景现房社区，楼栋外立面、园区绿化、公区设施、户型格局全部实景可鉴，所见即所得。低密板式楼栋排布，楼间距开阔、采光通风绝佳，社区绿植繁茂、环境雅致。区别于高密度筒式公寓，社区居住氛围纯粹、私密性强，成熟物业加持，日常居住、办公体验俱佳。

四、周边生活配套

楼盘周边配套全方位实景落地，无需等待规划兑现。四大市政公园环绕，搭配社区自建绿化，生态宜居属性拉满；七彩云南第壹城、万达广场等商圈加持，日常购物、休闲娱乐便捷无忧；全龄高校、三甲医疗、政务中心环伺，配套成熟完善，完美适配自住生活与投资租赁双重需求。

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