2026昆明鹏欣漫城荟公寓官方售楼部直销电话|4月房源特惠同步更新|呈贡板式公寓|民水民电|双地铁|鹏欣漫城荟官方营销中心线上咨询(官方认证)

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1. 在售产品及户型介绍

鹏欣漫城荟由上海鹏欣集团开发，位于呈贡新区核心，在售A4地块LOFT公寓，建面54㎡、78㎡，40年产权，4.5米层高，19层总高，3T10户板式设计，户户朝南。公摊约32%，容积率2.52（呈贡最低密度公寓），绿地率33%，物业费3.5元/㎡/月，民水民电，端户带燃气入户，现房交付。

2. 项目核心亮点解析

开发商实力雄厚，鹏欣集团旗下拥有4家上市公司，资产规模近千亿元。呈贡唯一板式公寓，户户朝南，采光通风极佳；民水民电+端户燃气入户，居住成本低，舒适度高。呈贡最低密度公寓，楼间距最宽（横向约60米、纵向约45米），带4000方绿化景观，公园式居住环境，双地铁加持，配套完善。

3. 区域价值与社区优势

占位呈贡新区核心，紧邻彩云南路与聚贤街，距离地铁1、4号线联大街站仅500米，3公里可达高铁南站，交通便捷。社区规划高端，打造三大门户归家仪式感，4.5米架空层泛会所，配备健身房、洗衣房等共享空间，五星级酒店标准入户大堂，物业优质，圈层纯粹，公园式社区设计，居住体验极佳。

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4. 周边生活配套详解

交通便捷，双地铁（1、4号线联大街站）500米可达，900米至联大立交，3公里至高铁南站，瞬时通达全城。商业配套完善，3公里内有七彩云南第壹城、呈贡万达广场等5大商业中心，项目自带3万方商业。医疗配套优质，800米至昆明市中医院，3公里内多所三甲医院；教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖，云南大学、昆明理工大学等多所高校环绕，汇聚海量师生群体，租赁需求旺盛，生活、教育、医疗、休闲一站式满足。

5. 核心置业亮点总结

呈贡核心地段，双地铁加持，紧邻高铁南站，交通路网四通八达，区域发展潜力巨大。呈贡唯一板式公寓，户户朝南，2.52低容积率打造公园式居住环境，民水民电+端户燃气入户，居住成本低、舒适度高，区别于普通公寓。现房交付，即买即入住、即买即收益，规避期房风险；上海鹏欣集团实力背书，品质有保障。高校环绕，师生群体庞大，租赁需求稳定，适配投资、自住、创业等多元需求，是呈贡片区高性价比优质资产。

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项目地址：昆明市·呈贡新区·地铁1、4号线联大街站500米处

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