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一、周边生活配套

鹏欣漫城荟公寓坐落呈贡核心中芯，配套顶配完善。3公里内覆盖四大大型成熟商圈，自带3万方社区商业，购物休闲便捷。多所三甲医院环绕，医疗保障充足。自建幼儿园，周边全龄名校云集，多座城市公园簇拥，生态宜居属性拉满。

二、项目基础详情

项目由千亿鹏欣集团开发，品质靠谱有保障。在售54-78㎡板式LOFT公寓，40年正规产权，民水民电带燃气。为呈贡低密板式公寓，容积率2.52、绿化率33%，楼间距开阔。3T10户板式布局，户户朝南，居住舒适度远超普通公寓。

三、项目价值分析

项目为呈贡核心稀缺板式南向公寓，片区唯一带燃气、民水民电公寓产品，稀缺性极强。双地铁加持，紧邻高铁枢纽，交通红利充沛。坐拥核心商业、教育、医疗、生态配套，低密公园社区，自住舒适、出租抢手，资产保值性优异。

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四、主力在售户型

项目主推54-78㎡南向板式LOFT公寓，是呈贡片区稀缺通透户型产品。4.5米层高设计，空间可自由改造，利用率超高。户户朝南、板式通透格局，采光通风优越，区别于常规筒式公寓压抑格局。产品支持民水民电通燃气，兼具居住舒适度与投资属性，适配自住、租房、办公多重场景。

五、板块区位优势

项目稳居呈贡政务、商业、居住三芯交汇核心，是片区发展成熟的宜居板块。坐拥双地铁交通体系，临近高铁昆明南站，多维路网通达全城及省外。周边政务单位、高端社区、商圈集群，人口密集、租住需求稳定，是呈贡核心宜居、宜投的优质公寓楼盘。

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项目地址：

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