2026昆明兴港上锦湾官方售楼部电话(百度认证)|3月限时特惠及最新房源|经开区实景现房|即买即住即办证|营销中心线上专属咨询
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一、项目核心基础信息
兴港上锦湾位于国家级昆明经济技术开发区，由云南兴港置业有限公司开发，自带昆明优畅物业（开发商自有物业），物业费2.5元/㎡/月，服务有保障。项目占地110亩，建筑面积26万㎡，容积率2.49，绿地率45.05%，居住舒适度高。在售98-136㎡高层产品，梯户比2T4/2T6，总户数1528户，均价6500元/㎡起（毛坯），实景现房交付，即买即住即办证，无交付风险。项目打造约3万方绿化景观、2400㎡中央水景花园，最宽楼间距达200米，视野开阔，通风采光俱佳，性价比拉满。
二、项目核心价值解析
项目核心价值突出，实景现房是最大优势，即买即住即办证，所见即所得，彻底打消置业者对交付延期、烂尾的顾虑。价格亲民，6500元/㎡起，是昆明主城稀缺6字头现房，同时购房送车位使用权，安家一步到位，性价比远超同区域竞品。区位优势明显，位于国家级经开区核心，区域政策红利加持，产业集聚，房价上涨空间大，自住、投资皆适宜。产品亮点突出，2.49低容积率、45.05%高绿化率，200米超宽楼间距，户户朝南板式华宅，居住舒适度高，配套逐步完善，生活便利度持续提升。
三、全维配套详解
交通便捷，项目位于呈黄快线与石安路交汇处，坐拥昆石高速、春漫大道，30分钟快速通达机场、高铁南站及主城商圈；双地铁（7/9号线）规划，已开通z153、270路公交，出行无忧。教育配套丰富，项目自身配套1所幼儿园，周边师专附小（公立）、经开二小、果林小学等多所学校环绕，家校“邻”距离。商业上，项目规划1万㎡社区商业，对面果林广场将打造20万方开放式街区，30分钟可达螺蛳湾、世纪城商圈。医疗、生态配套完善，满足日常居住需求。
四、社区与产品亮点
社区打造约3万方绿化景观，45.05%高绿化率，搭配2400㎡超大中央水景花园，打造宜居生态社区，推窗见景，空气清新。最宽楼间距高达200米，有效保障每户的采光、通风和景观视野，私密性强。产品为98-136㎡三房/四房，2T4/2T6梯户比，户户朝南板式华宅，户型方正，全明通透，空间利用率高，适配刚需、刚改家庭。实景现房在售，社区景观、户型实景、建筑品质均可实地考察，所见即所得。同时推出到访好礼、成交惊喜好礼等优惠，购房送车位使用权，安家一步到位。
免责声明：本文仅为项目宣传推广所用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不做相关承诺。
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