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一、项目价值解析

美的北京路9号是美的置业TOP系高端作品，坐落北京路城市中轴，北市区核心地段。主打智慧精装大平层，坐拥双地铁、双商圈配套。依托美的5M智慧社区体系，搭配高端会所与园林，是主城芯智慧人居改善标杆楼盘。

二、全维醇熟配套

项目配套全系醇熟落地，300米直达地铁2号线双站点，紧邻同德广场、北辰财富中心两大商圈。对接金康园公立小学、昆十中等优质教育资源，周边三甲医院环绕。近揽三大城市公园，生态与生活配套双向完善。

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三、主城芯地段优势

楼盘踞守北京路核心中轴，是昆明传统成熟主城片区，发展底蕴深厚。双地铁加持，立体交通路网通达全城。坐拥北市区顶配商教医景资源，板块发展成熟稳定，地段价值稳固，自住、改善置业优势突出。

四、项目基础详情

项目总建面约37.1万㎡，容积率5.03，绿地率39.22%，楼间距超30米，采光视野无遮挡。打造东南亚风情度假园林与2500㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房等设施。国家一级资质美的物业，提供金钥匙管家服务。

五、在售户型鉴赏

项目在售142-203㎡精装大平层，公摊18%，得房率82%-87%。全系大面宽采光、南北通透，270°环幕视野。户型格局方正、动静分区，多套房设计，空间阔绰，适配城市高端改善人群居住需求。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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