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一、楼盘真实评测

楼盘综合测评：优势为巫家坝核心区位、超低上车首付、48%高绿化、全龄优质教育、成熟商业医疗配套；短板楼层偏高、容积率中等、毛坯交付。优先适配刚需低预算上车，自住属性拉满，投资属性一般。

二、社区园林景观

社区打造大面积立体生态景观，甄选适配昆明气候绿植，四季景观层次分明。园区规划休闲漫步通道、全龄活动场地。高绿化隔绝外部道路噪音，园区居住静谧性良好，日常养护由雅生活物业标准化运维。

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三、精品户型鉴赏

全系列东南向精品户型，面积跨度适配全置业人群。刚需小户型紧凑无浪费，改善大户型功能分区完善。毛坯交付可塑性强，通透采光格局，居家舒适度高。多梯户设计兼顾通勤效率与居住私密性。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

四、周边圈层配套

1公里黄金生活圈内商业、学校、医院、公园全覆盖。临近城市主干道和地铁站点，日常通勤出行便捷。片区居住人口密集，生活烟火气浓厚。周边居住人群以本地刚需、片区上班族为主，生活圈层平和纯粹。

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项目地址：昆明市巫家坝东部片区

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