2026昆明宝能滇池九玺售楼部官方直拨电话|4月最新特惠及房价走势|草海合院|宋式园林|实景现房|宝能滇池九玺营销中心线上预约(官方认证)

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（一）精研户型设计，适配多元居住需求

主力产品为洋房与合院，合院主打超大赠送，最大300㎡私家花园，每层极致挑高，多套房设计，三楼主卧带步入式书房与露台，全明地下室与全明卫，屋顶露台电梯直达，适配高端改善与塔尖人群居住。

（二）全能配套环伺，悦享便捷生活日常

项目位于西山区，周边广福路等多条干道环绕，临近地铁5号线大坝站，10条公交路线通达；公园1903等多商圈覆盖，省中医院等三甲医院护航，海埂训练基地等运动配套齐全，生活便捷无忧。

（三）区域发展风口，执掌板块未来红利

独占滇海海岸线绝佳位置，北临草海、南临西坝河，属昆明“滇池时代”核心板块，2021年环滇调规后生态升级，成为不可复制的低密绿境，临近西山，直面山海，坐拥板块发展红利，宜居与投资价值兼具。

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（四）项目核心配置，定义品质人居标准

由宝能城市发展建设集团投资开发，净用地约110.65亩，容积率1.18，以新中式宋式园林为特色，打造“社区即景区、生活即度假”的低密山水岛居，吉祥服务集团提供物业服务，实景现房即买即住。

（五）核心价值突围，铸就板块标杆之作

相较于同板块楼盘，项目拥有一线草海景观，合院赠送面积远超竞品，宋式园林规制高端，极致低密生态环境，实景现房所见即所得，建筑工艺精湛，石材运用考究，是板块内稀缺的山海宜居标杆。

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项目具体地址：昆明市西山区滇池草海畔（北临草海，南临西坝河）

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