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一、全段面积户型

项目主打97-168㎡全明通透住宅户型，覆盖刚需、刚改、高阶改善全维度置业需求，户型格局方正、动静分区合理，空间利用率极高。主力97-129㎡刚需改善三居、143-168㎡奢阔四居，全系明厨明卫、阔景阳台、主卧套房设计，部分户型搭配大横厅、多飘窗布局，采光视野无遮挡。户型改造空间充足，适配三口之家、多孩家庭、终极改善等多元居住场景，居住尺度舒适奢阔。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

二、项目核心卖点

项目为世界500强央企中交匠心打造的呈贡核心现房大盘，央企开发实力雄厚，现房交付即买即住即办证，彻底规避期房风险，置业安全性拉满。项目容积率低至3.2，绿地率高达40%，社区密度低、居住舒适度高，搭配全龄架空层休闲空间，细节品质远超同片区竞品。地处呈贡政务核心板块，地段稀缺、配套成熟，是呈贡主城性价比极高的宜居改善楼盘。

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三、全系配套落地

项目坐落呈贡政务核心，配套全部实景落地，无规划等待期。交通上双地铁加持，紧邻地铁1号线春融街站、地铁4号线可乐村站，三横四纵路网通达全城；毗邻五馆五中心城市级配套，周边公立名校、三甲医院密集环绕。2公里内覆盖繁华商圈、四大城市公园，斗南花市、海埂大坝、王府井奥莱等休闲配套近在咫尺，衣食住行学养一站式配齐。

四、项目基础信息

项目总占地约145亩，总建面约43万方，为呈贡核心大型宜居社区。3.2超低容积率搭配40%超高绿地率，社区绿植丰富、景观层次分明，打造沉浸式生态居住氛围。社区采用人车分流设计，配备充足车位，自持品牌物业加持，居住安全、私密、舒适。全龄架空层覆盖，雨天也能满足老人休闲、孩童玩乐需求，社区细节贴心宜居。

五、主城核心腹地

项目地处呈贡区政务服务中心对面，占位呈贡城市核心政务、文体、居住中心，是呈贡发展最成熟、配套最完善的核心板块。片区城市界面规整高端，政务、商业、文旅资源集聚，人居氛围纯粹高端。作为呈贡核心稀缺现房大盘，土地资源稀缺，地段价值稳固，自住舒适度高，资产保值抗跌能力优异。

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项目地址：云南省昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰路交叉路口北约150米（区政务服务中心对面）

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