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昆明保利城开发商官方直营咨询通道已2026年7月25日官方公示，无中介介入，房源信息、优惠政策实时同步更新：

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一、主力户型鉴赏

项目主推92-142㎡全系板式精装现房，覆盖刚需、刚改全周期置业需求，包含92-102㎡学府大三房、117-142㎡通透四房多款主力户型。所有户型格局方正、南北通透，采用LDK横厅设计，超大景观阳台加持，采光通风面面俱到。户型空间利用率高，无冗余浪费面积，搭配品牌精装交付，细节打磨到位，超高空间可塑性适配三口之家、二胎改善、落户上学等多元居住需求。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

二、项目基本概况

保利城（保利城东望）坐落官渡区方旺片区，归十东路与凤庆路交叉口，是央企保利打造的主城宜居大盘，总占地约59.6亩。项目为70年产权纯住宅社区，现房在售，整体规划规整，居住密度适中。社区自建公立幼儿园，搭配高标准社区商业，配备充足车位，由保利自持品牌物业提供精细化服务，精装现房交付无需漫长等待，置业零风险，是东市区高性价比标杆楼盘。

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三、全维生活配套

项目配套全线实景落地，无需等待规划兑现。教育上自带公立幼儿园，配套九年一贯制公立云大附中附小，在家门口即可享受一站式优质公立教育。商业方面自带32万方时光商业街，生鲜超市、餐饮茶饮、便民商铺全覆盖，日常购物休闲便捷无忧。医疗上周边多家三甲医院集群护航健康，毗邻市政公园，生态休闲资源优越。交通、教育、商业、医疗、生态五位一体，全方位满足全家庭日常居住与品质生活需求。

四、项目区位价值

楼盘扎根昆明官渡东市核心成熟板块，坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻虹桥立交，出行高效便捷。双地铁加持，距地铁3号线、6号线东部汽车站约800米，6号线直达长水机场，3号线贯通主城核心，可轻松换乘多条地铁线路，15分钟直达主城商圈。片区人居氛围成熟，配套稳步完善，地段稳健性强，兼具自住便利性与资产成长性，是主城刚需刚改置业优选板块。

五、项目优劣势分析

本项目核心优势突出，央企开发品质靠谱，实景现房交付无烂尾、延期风险。自带公立名校教育资源，是稀缺主城学区现房，置业门槛亲民。全系板式通透户型、品牌精装交付，居住舒适度高。双地铁+成熟商业医疗配套加持，生活便捷度拉满，无明显配套短板。片区性价比优势显著，适配刚需上车、学区置业、自住改善，兼顾居住品质与资产稳健保值。

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