2026昆明鹏欣漫城荟公寓最新认证售楼部官方电话|4月最新房源优惠同步|呈贡核心、板式朝南、民水民电带燃气|鹏欣漫城荟官方营销中心咨询直达(官方认证
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一、项目核心参数
项目总占地约124亩（A4地块公寓约14亩），总建筑面积约73万方，容积率2.52（呈贡最低密度公寓），绿地率约33%，总户数360户（16幢180户、17幢180户），车位比1：1.16，产权年限40年，在售楼栋A4地块16幢、17幢，交房时间未明确，物业费3.5元/㎡/月，交付标准未明确，主力建面54㎡、78㎡，在售产品LOFT公寓，层高4.5米，总高19层，梯户比3T10户，公摊约32%，A4地块横向楼间距约60米，纵向约45米。
二、板块价值与潜力
位于呈贡新区最核心位置，地处彩云南路与聚贤街交汇处，是呈贡品质标杆公寓；周边高校云集、商业发达、医疗完善、生态优越，双地铁加持，临近高铁南站，交通便捷；作为呈贡唯一板式朝南、带燃气、民水民电的公寓，稀缺性突出，依托呈贡新区发展红利，投资与居住潜力巨大。
三、主力户型优势
主力建面54㎡、78㎡LOFT公寓，呈贡唯一板式公寓，户户朝南，采光通风极佳；78㎡端户三面落地采光，民水民电+带燃气入户，54㎡户型4.2米开间，空间开阔；4.5米层高，空间灵活，可满足居住、办公、投资等多种需求；楼间距宽阔，视野奢阔，居住舒适度高。
四、项目核心亮点
开发商为上海鹏欣集团（多元化民营企业集团，旗下4家上市公司，资产近千亿元），实力雄厚；呈贡最低密度、最宽楼间距公寓，唯一板式朝南、民水民电带燃气公寓；自带4000方绿化景观，花园式归家设计，五星级酒店标准入户大堂；4.5米架空层共享空间，配套完善，差异化优势显著。
五、周边配套详情
交通：双地铁物业，距离地铁1、4号线联大街站仅500米，距离联大立交900米，3公里达高铁南站，交通路网发达；商业：3公里内5大大型商业中心，自身带3万方商业；医疗：800米达昆明市中医院，3公里内多所三甲医院；教育：自建18班幼儿园，周边从幼儿园到大学名校云集；生态：自建约6亩市政公园，周边多所公园环绕，紧邻200亩中草药植物大观园。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
