2026昆明东方润麒售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|西城芯双学府、零公摊高层|东方润麒营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】昆明滇创地产开发有限公司（润城地产）【投资商】中国东方资产管理股份有限公司（东方地产）【占地面积】31.85亩【总建筑面积】13.6万方【规划总户数】915户【车位配比】1:0.7【容积率】5.1【绿化率】41%【得房率】100%【物业公司】昆明怡和物业服务有限公司（润晟物业）【物业费】2.4元/㎡/月【物业类型】住宅毛坯高层 3梯6户【交房时间】预计2026年12月30日，最晚2027年4月底【首付比例】首套15%【按揭银行】恒丰银行【公积金政策】支持省内/外/部队公积金【层高】3米【楼板厚度】16-19公分【核心配套】昆一中西山小学、润城学校双学府，三横三纵立体交通，全维商业医疗生态配套
二、核心价值亮点
1、万亿央企护航：中国东方资产管理股份有限公司实力注资，资金雄厚无烂尾风险，建筑选材严苛、施工高效，品质交付有保障，置业全程安心放心。2、双学府硬核加持：坐拥昆一中西山九年一贯制学校、润城九年一贯制学校双名校资源，润城学校连续8年西山区中考名列前茅，12年一站式优质教育全覆盖，解决家长学区焦虑。3、零公摊高实得：近乎100%得房率，突破常规住宅公摊痛点，同等建筑面积享受更大实用空间，性价比拉满。4、西城芯核芯地段：占位昆明成熟城市副中芯，毗邻人民西路城市发展主轴，三横三纵交通路网+双地铁加持，5分钟上二环，10分钟达主城，出行便捷。5、全维配套闭环：商业、医疗、生态、教育全配套落地，无需等待，自住生活便利度拉满。6、酒店式品质住区：西市区首创酒店式住区规划，搭配六大主题架空层泛会所，全龄段生活配套齐全，重塑西城人居标杆。
三、全维生活配套
交通配套：三横三纵立体路网（滇缅大道、人民西路、兴苑路、海源中路、西二环、昌源中路），直线500米直达地铁3号线，毗邻规划地铁7号线，10余条公交线路环绕，全城快速通达。商业配套：悦云天地兰亭广场、正大风尚广场、西城COHO购物中心环伺，4站地铁达南屏街、顺城，5站地铁达恒隆广场，自建6000㎡花园式临街商业，满足日常消费。教育配套：昆一中西山小学九年一贯制、润城学校九年一贯制双名校，一街之隔规划教育用地，签约头部教育集团，全龄优教无忧。医疗配套：云大医院、工人医院、肿瘤医院、四十三医院四大三甲医院环绕，社区卫生服务站齐全，健康有保障。生态配套：翠湖、大观楼、五家堆湿地公园、西山公园等生态资源环绕，地铁直达城市氧吧，鲜氧宜居。
四、社区与产品解析
社区规划：采用围合式布局，实现景观最大化，打造“一轴两带，一心六点”全龄园林，超3000㎡中庭景观，奢阔楼间距，户户采光观景；规划六大主题架空层，1700㎡泛会所，涵盖运动休闲、学堂、小厨、会客厅、医疗服务站、活动空间，全龄段需求全覆盖。产品亮点：主打89-170㎡毛坯高层，3梯6户设计，类板式结构南北通透，LDKG一体化空间，家庭陪伴岛客厅，全主卧套房设计，贴心老人房，可变空间适配全生命周期；3米层高搭配16-19公分厚楼板，隔音隔热效果佳，居住舒适度拉满，零公摊设计让每一寸空间都物尽其用。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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