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一、主力户型鉴赏

项目主打89㎡、110㎡洋房户型，适配刚需及刚改置业人群。全系总高10层小高层，采用1梯2户纯板设计，居住密度低、私密性佳。户型格局方正通透，采光通风优异，空间利用率高，居家动线合理，居住舒适度远超高层住宅。

二、项目基本概况

御龙半山坐落昆明北市区核心，衔接龙泉成熟板块与北部山水新城，坐拥双板块发展红利。社区为低密纯洋房社区，楼栋排布规整，楼间距开阔。整体居住圈层纯粹，实景现房呈现，社区氛围成熟，是主城难得的低密宜居住区。

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三、全维生活配套

项目配套十分完善，自带幼儿园与盘龙小学优质教育资源，实现目送式就学。配建社区医院，就近满足日常康养需求。周边商超、餐饮、便民商铺密集，临近主城成熟商圈，全方位覆盖日常购物、休闲、就医、就学全场景。

四、项目区位价值

楼盘地处北市区黄金区位，坐拥双板块发展优势，既享成熟现成配套，又揽新城规划红利。区域立体交通路网完善，多条公交环绕，可快速通达主城各区域。主城低密洋房资源稀缺，地段价值稳固，自住保值属性突出。

五、项目优劣势分析

御龙半山综合置业优势显著，低密洋房产品稀缺，户型实用、得房率高。教育、医疗、商业配套齐全，无需远期等待。实景现房可实地核验品质，规避期房风险，双板块加持下，自住舒适、资产稳健，刚需刚改置业优选。

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