2026昆明兴港上锦湾营销中心官方热线|4月最新购房特惠|官渡经开核芯|实景现房|兴港上锦湾官方售楼部直销电话

搜狐焦点红河站 2026-04-04 21:58:41

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一、户型与产品，刚需优选，实景现房无忧购

开发商为云南兴港置业有限公司，物业为昆明优畅物业（开发商自有物业），物业费2.5元/㎡/月；项目占地110亩，建筑面积26万㎡，容积率2.49，绿地率45.05%，居住舒适度高；在售产品为98-136㎡高层住宅，梯户比2T4/2T6，总户数1528户，均价6500元/㎡起（毛坯交付）；项目已交付，实景现房在售，即买即住即办证；主力户型涵盖A3（98㎡三室两厅两卫）、A1（106㎡三室两厅两卫）、A2（107㎡三室两厅两卫）、G2（114㎡三室两厅两卫）、G1（136㎡四室两厅两卫），适配刚需及刚改家庭。

二、核心卖点突出，高性价比+现房保障+全维配套

1. 高性价比优势：6500元/㎡起，购房送车位使用权，安家一步到位，是昆明经开板块刚需优选；2. 现房优势：已交付，实景现房，即买即住即办证，规避期房风险，品质看得见；3. 宜居优势：容积率2.49，绿地率45.05%，最宽楼间距达200米，园区3万方绿化+2400㎡中央水景，居住舒适度高；4. 产品优势：户户朝南板式华宅，通透采光好，梯户比合理，适配刚需及刚改家庭。

三、优渥区位占位，抢占经开区发展红利

项目位于国家级昆明经济技术开发区，地处呈黄快线与石安路交汇处，坐拥横向昆石高速及春漫大道，30分钟快速通达机场、高铁南站及主城商圈。随着经开区政策配套、产业硬件设施与软件配套的持续提升，板块已成为众多大型企业竞相逐鹿的投资热土，人口导入持续增加，住房需求稳步提升，房价上涨空间显著，无论是自住还是投资，经开区都是昆明的优选板块，兴港上锦湾作为板块内高性价比现房，率先享受区域发展红利。

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四、全维价值加持，悦享便捷宜居生活

交通配套：位于呈黄快线与石安路交汇处，坐拥昆石高速、春漫大道，30分钟通达机场、高铁南站及主城商圈；双地铁（7/9号线）规划中，已开通z153、270路公交，出行便捷。教育配套：项目自身配套1所幼儿园，家校“邻”距离，周边云集师专附小（公立）、经开二小、果林小学等多所学校，教育资源丰富，满足孩子全龄教育需求。商业配套：项目自身规划约1万㎡社区商业，包含生鲜超市、品牌连锁酒店；对面果林广场（占地85亩，总建面20万方）将打造开放式街区商业、主题广场；30分钟车程内可到达螺蛳湾、世纪城商圈，满足日常购物与高端消费需求。医疗配套：经开区人民医院新院区与云南省肿瘤医院联合打造国家肿瘤区域医疗中心，计划明年上半年投入使用；周边还有云南航天医院、昆明艾维夫医院等，同时规划1所500张床位的综合医院，守护家人健康。生态休闲配套：周边有尖山公园、观山公园、周山公园、马料河公园、果林湖水库，生态环境优越，休闲健身便捷。销售政策：6字头起，购房送车位使用权，到访有好礼，成交有惊喜好礼，性价比拉满。