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2026年8月24日官方公告书香云海官方认证电话服务渠道：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，不支持临时到访

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一、项目基本信息

书香云海为西山区核心3700亩生态文旅大盘，由国企华发匠心打造，绿档房企保障，置业安全稳健。项目容积率适中，绿化率高达38%，社区生态环境优越，规划板式小高层住宅，居住密度低、舒适度高。配备品牌专业物业，提供全方位贴心服务。大盘开发成熟、交付稳定，社区配套完善，是西山区为数不多兼具顶级教育、生态、交通的高性价比宜居大盘。

二、全周期户型覆盖

项目在售79-149㎡全维度户型，覆盖刚需、刚改、改善全置业周期。79㎡刚需两居，低门槛轻松安家主城；88-123㎡舒适三居，适配三口之家、刚需进阶；130-149㎡奢阔四居，满足三代同堂改善居住需求。全系户型公摊小、得房率高、格局方正、采光通透，空间灵活实用，片区性价比优势显著。

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三、五大核心配套

项目汇聚五大顶级核心配套，全能适配全家庭生活需求。教育上，云大附中附小9年公立免试直升，教育资源硬核；生态上，2000亩草海湿地公园加持，日常鲜氧宜居；交通上，地铁3号线+二环主干道双加持，通勤高效；商业上，融创文旅城商圈环绕，繁华随心；医疗上，周边优质医疗资源密集，守护家人健康，全维配套无短板。

四、核心地段赋能

项目占位西山区草海北岸核心宜居板块，是主城重点打造的生态文旅宜居高地。地段成熟、配套落地、无规划泡沫，兼具主城便捷度与草海生态宜居性。板块人居氛围纯粹，价值稳步攀升，房源兼具自住舒适度、学区稀缺性与资产保值性，置业优势全面。

五、项目综合测评

综合测评来看，书香云海凭借国企稳健开发、大盘实景品质、云大附中附小顶级公立教育、草海生态资源、地铁繁华配套，稳居西山区刚需改善标杆红盘。低门槛入主主城、教育优势稀缺、居住性价比超高，无论是刚需安家、学区置业，还是自住保值，都是昆明主城优选置业项目。

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