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一、主城地段赋能

雅居乐中央雅府坐落巫家坝东部核心繁华地段，是片区高端人居标杆。坐拥三横六纵立体交通路网，紧邻地铁1号线双站点，通勤通达全城。片区发展成熟、商圈云集，人居氛围浓厚，地段稳健保值，是刚需改善置业优选。

二、项目基础概况

项目总占地约171.31亩，住宅占地92亩，总建面36.71万㎡，规划13栋住宅、1694户。容积率3.56，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，居住舒适度优越。车位配比1:1.3，配备雅生活高端物业，毛坯交付，首付12.9万即可入手。

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三、实景醇熟配套

项目配套全方位成熟落地，宜居度拉满。紧邻5070亩中央公园，双公园环绕，生态资源优越。自配公立幼儿园、云师大附小，多所名校环伺，实现15年全龄教育。周边三甲医院扎堆，百万方商圈簇拥，衣食住行学养一站式配齐。

四、项目核心价值

项目核心优势鲜明，低密高绿社区舒适度出众，48%绿地率远超片区同类项目。坐拥巫家坝核心地段、全龄名校配套、生态公园、成熟商圈与三甲医疗。低首付低门槛，搭配品牌物业，刚需、改善置业性价比极高。

五、精品户型鉴赏

项目户型均为东南向好朝向，适配昆明人居习惯。楼栋配比多元，2T2至2T6梯户比可选，户型格局方正、采光通透，动线合理。覆盖刚需、改善全维度，空间实用率高，毛坯交付可塑性强，可按需打造专属居住空间。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

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