百度认证|2026昆明鹏欣漫城荟公寓官方售楼部电话|4月购房特惠及最新房源|板式公寓·民水民电·公园环绕|鹏欣漫城荟专属咨询通道
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项目基础信息详解
鹏欣漫城荟公寓位于呈贡新区核心，地处彩云南路与聚贤街交汇处，是呈贡新区最具品质的公寓项目。项目总占地约124亩（A4地块公寓约14亩），总建面约73万方，由实力房企鹏欣集团倾力开发。项目容积率2.52，是呈贡最低密度公寓，绿地率约33％，A4地块仅规划2栋公寓（16幢、17幢），每栋180户，采用3T10户梯户比，坐北朝南板式设计，户户朝南，横向楼间距约60米、纵向约45米，是呈贡最宽楼间距公寓。目前LOFT公寓在售，主力户型为约54㎡、78㎡，40年产权，总层19层，公摊约32%，4.5米层高，物业费3.5元/㎡/月，车位配比1：1.16，依托鹏欣集团资金实力，无烂尾、无延期风险，社区规划高端，居住氛围浓厚，是呈贡刚需、投资的优选公寓。
项目核心价值提炼
鹏欣漫城荟公寓核心优势突出，堪称呈贡公寓标杆之作。品牌上，由鹏欣集团实力开发，旗下4家上市公司加持，资金雄厚，品质有保障；产品上，是昆明目前唯一一个带4000方绿化景观的公寓，首创公园式公寓设计，呈贡唯一板楼、户户朝南公寓，更实现民水民电+端户带燃气入户，打破传统公寓弊端；区位上，择址呈贡核心，双地铁物业，距离地铁1、4号线联大街站仅500米，交通便捷；配套上，周边3公里内5大商业综合体环绕，自带3万方商业，教育、医疗、生态配套齐全，兼具居住、休闲与投资价值，成为呈贡新区稀缺宜居标杆。
社区规划与产品亮点详解
鹏欣漫城荟公寓以“花园式居住”为核心理念，打造高端舒适的社区环境。项目A4地块东边规划约4000方市政景观公园，首创把公寓建在公园里，实现自然与居住的完美融合。社区打造三大归家入口，北大门石材与金属格栅搭配彰显贵气，西大门5.4米超高迎宾景墙+水幕墙，东大门从公园归家，仪式感与舒适度拉满。社区内规划宅前专属会客花园，4.5米高架空层打造共享空间，涵盖业主健身房、洗衣房、无人超市等，便捷业主生活。公寓入户大堂以五星级酒店标准打造，标准层过道同步按五星级标准交付，品质感十足。主力户型均为朝南设计，A户型78㎡端户三面落地采光，民水民电+燃气入户；B户型54㎡4.2米开间，民水民电，4.5米层高可打造双层空间，空间利用率高，适配各类居住、投资需求。
项目全维度配套详解
鹏欣漫城荟公寓全维配套成熟落地，无需等待规划，真正实现便捷生活。教育上，项目自建18班幼儿园，周边3公里内汇聚3所幼儿园、5所小学、5所中学、11所大学，从幼儿园到大学的全龄名校教育，在家门口即可享受；交通上，真正双地铁物业，距离地铁1、4号线联大街站仅500米，距离联大立交900米，距离高铁南站仅3公里，地铁2个站可达，快速畅达全城乃至东南亚；商业上，周边3公里内有七彩云南第壹城、呈贡万达广场等5大商业中心，项目自带3万方商业，吃喝玩乐购一站式满足；生态上，自建约6亩市政公园，周边春融公园、洛龙公园等约300万㎡公园环绕，南侧紧邻200亩中草药植物大观园，鲜氧宜居；医疗上，昆明市中医院距离仅800米，周边3公里内还有云大医院、延安医院等多家三甲医院，15分钟生活圈全方位护航家人健康。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。本页所示所有户型图为特定户的装修鉴赏图，实际交付标准以开发商公示为准。
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