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一、城芯占位·抢占红利先机
地处主城二环内五华区莲华板块，属昆明核心稀缺地段，紧邻教场中路蓝花楹大道，自然与人文氛围兼具；地铁1号线西北延（预计2026年开通）加持，二环快速线贯通全城，衔接各核心区域，区域成熟度高，稀缺低密地块，增值潜力突出，抢占主城置业红利。
二、全龄考量·适配每段时光
建面约110-205㎡多元传世宽邸，仅166席稀缺珍藏，适配刚需、改善等不同家庭需求；私梯入户彰显尊崇，LDKB聚厅、270°环幕全景台设计，赠送面积可观，全明通透；低密森居环境搭配全龄园林，适配老幼休闲、家庭居住等多元场景，满足全生命周期居住需求。
A户型丨高能阔宅·全栖系
建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸
4室2厅2卫2阳台
赠送面积约19.46㎡
独享前梯面积约6.93㎡
•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。
•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。
•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。
•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。
•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。
B户型丨宽境无界·臻享系
建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约27.66㎡
独享前梯面积约6.5㎡
•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。
•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。
•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。
•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。
•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。
C户型丨环幕尊邸·传世系
建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院
4室2厅3卫2阳台
赠送面积约29.15㎡
独享前梯面积约8.04㎡
•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。
•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。
•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。
•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。
•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。
•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。
三、全面实测·优劣通透
优势：国企开发，49座鲁班奖杯加持，品质与交付有保障；主城二环内稀缺低密（容积率1.6），居住舒适度高；全龄优质教育环绕，书香氛围浓厚；交通便捷，配套醇熟。不足：主城核心地段，房价偏高；紧邻主干道，部分楼栋可能受轻微噪音影响；稀缺房源，可选范围有限。
四、配套焕新·迭代人居
周边优质教育资源持续升级，教培机构完善，书香氛围愈发浓厚；核心商圈不断优化，引入多元品牌，满足全龄段消费需求；地铁1号线西北延即将开通，交通路网进一步完善；社区“五园”景观与“六感”体验持续落地，雅奢归家仪式感升级，迭代主城低密人居新体验。
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