2026昆明东方润麒官方售楼处电话(最新认证)|5月最新优惠及最新房源|双学府|零公摊|项目优劣势解析|东方润麒营销中心官网
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一、区位赋能·价值共生
东方润麒坐落昆明西城芯，作为离传统市中心最近、发展最成熟的城市副中芯，毗邻人民西路发展主轴，三横三纵交通路网环绕，直线500米直达地铁3号线，51年成熟发展积淀，常驻人口约98.31万，烟火气与便捷度拉满，是西市人居优选之地。
二、品牌筑家·安心之选
项目由昆明滇创地产（润城地产）开发，中国东方资产管理股份有限公司（东方地产）投资，万亿央企护航，资金雄厚、品质有保障，建筑选材严格、施工高效，无需顾虑烂尾风险，搭配昆明怡和物业服务有限公司，2.4元/㎡/月物业费，给业主安心省心的居住体验。
三、社区匠造·宜居共生
项目占地约31.85亩，总建面13.6万方，规划6栋20F-32F高层，915户住户，车位配比1:0.7，容积率5.1，绿化率41%，围合式设计实现景观最大化，打造一轴两带、一心六点全龄规划，超3000㎡中庭景观，奢阔楼间距，搭配6大主题架空层泛会所，交付即使用。
四、多维配套·悦享便捷
周边5分钟上西二环，10分钟抵达主城区，10余条公交线路环绕，近邻悦云天地、正大风尚广场等商圈，4站可达南屏街，4家三甲医院护航，翠湖、西山公园等生态资源环伺，全维配套满足日常所需，尊享黄金生活圈。
五、户型精研·适配全龄
产品涵盖89㎡、109㎡、126㎡、141㎡及少量170㎡户型，类板式住宅南北通透，100%得房率实现零公摊，超阔楼间距保障私密性与采光，全主卧套房设计，LDKG一体化布局，搭配可变空间，适配不同家庭结构，满足全龄段居住需求。
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
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