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一、项目基本信息

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，由耀兴集团匠心开发。项目占地约5.14万方，地上建面约4.29万方，容积率低至0.83，绿化率高达71%，是主城稀缺低密法式别墅区。小区共52栋196户，2021年6月已交付，现房在售，购房15天即可拿证，70年产权清晰。

二、全明优质户型

项目主打法式毛坯别墅，分为四联排、双拼两大产品。四联排户型产权229-249㎡，室内赠送67-72㎡，私家庭院50-120㎡；双拼户型产权292㎡，赠送超100㎡，庭院可达200㎡以上。户型搭配4.5-6米挑高客厅，地下半层地上三层半，格局通透，预留电梯井，私密性极佳。

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三、核心区位板块

项目地处官渡经开区核心，区位交通十分便捷，30分钟可通达全城。自驾6分钟达朱家村立交、11分钟到石虎关立交，快速直达市中心、高铁站与机场。临近地铁4号线多个站点，多条公交路线环绕，多维立体交通，兼顾日常通勤与短途出行，地段价值扎实。

四、醇熟配套覆盖

项目配套全系实景落地，步行5分钟内覆盖全维度生活资源。含2万方社区底商、生鲜超市与农贸市场，满足日常采购；二级综合医院、社区诊所环绕，医疗有保障。毗邻五星温德姆酒店、温泉水疗、月子会所，搭配220亩法式公园，宜居属性拉满。

五、项目价值分析

作为主城罕见的高绿化低密现房别墅区，项目绿化率71%，建筑密度仅28%，居住舒适度极高。法式建筑风格质感出众，实景园林、配套全部兑现，无交付风险。产品稀缺性强，兼具自住高端质感与资产保值属性，适配改善、康养、圈层置业人群。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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