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一、主力户型鉴赏

项目主推106-144㎡改善户型，适配品质自住与改善置换人群。户型采用LDK餐客一体设计，南北通透、全明采光。7.3米阔景大阳台搭配独立生活阳台，收纳空间充足，格局方正，空间利用率与居住舒适度俱佳。

二、项目基本概况

万科公园城市是巫家坝百万方实景大盘，总占地444亩，总建面约95万方，分10个地块开发。项目容积率低至3.2，最高绿地率达59.22%，多地块实景交付，社区品质成熟，是片区醇熟人居标杆。

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三、全维生活配套

项目配套醇熟落地，自带已开业公园小篆街，商超、餐饮、医药配套齐全。公立幼儿园、上海师大附属学校落地，实现0-15岁全龄教育。临近多个城市商圈与生态公园，交通便捷，生活一站式无忧。

四、项目区位价值

楼盘坐落巫家坝核心中轴，地处滇池前湾都会区，坐拥城市生态绿脉与都会资源。双主干道贯通全城，快速通达各大商圈。片区为昆明重点发展板块，地段价值优越，兼具生态宜居与都会繁华属性。

五、项目优劣势分析

万科公园城市优势十分突出，百万方大盘实景呈现，配套无兑现风险。全龄优质教育加持，社区商业成熟，高绿化低密宜居。品牌房企开发，户型品质优越，是巫家坝高性价比改善优选楼盘。

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