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（一）主城地段价值

项目择址国家级滇中新区五区叠加核心，坐拥多重政策红利，产城融合优势显著。片区高新产业、高教人文集聚，发展潜力十足。依托立体交通路网，30分钟通达主城，宜居与增值属性兼备，短板是片区尚在发展中，成熟度不及主城。

（二）项目整体规划

项目为千亩山水庭院大盘，占地约994亩，总建面108万方，容积率低至2.0，绿地率40%。采用海外湾区大城小镇理念，打造东方合院与阔景高层双产品系。巨资打造4万㎡全龄康养公园，山水比德执笔园林设计，搭配自建教育、社区商业，人居规划完善。

（三）项目优劣势解析

项目优势突出，千亩低密大盘、园林品质出众，高层、合院产品丰富适配全需求。政策红利加持、交通便捷、配套完善，性价比超高。现房交付置业稳妥。短板是地处滇中新区，距主城核心有距离，片区配套仍在持续升级，短期自住通勤一般。

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（四）全维生活配套

项目自带社区商业，周边多个大型商业中心环伺，日常购物娱乐便捷。自建幼儿园、小学，周边多所优质学校落地，全龄教育无忧。多家公立医院、规划三甲医院护航健康。搭配全龄康养公园，休闲、康养、教育、商业配套一站式全覆盖。

（五）户型产品亮点

项目涵盖高层、东方合院两大产品，面积段丰富。高层户型方正通透、空间实用，适配刚需自住。合院产品尺度恢弘，多室多卫布局，自带庭院、双层露台，拓展空间充足。动静分区合理，采光视野绝佳，适配刚需、改善、高端自住多重需求。

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项目地址：昆明·滇中新区空港经济区

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