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（一）楼盘综合项目测评

万科棠月东方是会展板块标杆改善楼盘，依托万科成熟大盘底蕴，兼具优质教育、生态资源、立体交通与成熟商业。新规户型实现超高实得率，1梯1户低密居住体验，社区配套全龄全能。品牌物业加持、交付口碑优异，无明显置业短板，适配主城刚需进阶、品质改善自住，综合性价比极高。

（二）主城核心区位价值

滇池会展半岛是昆明重点发展的生态宜居核心板块，城市规划能级高、发展潜力稳定。依托南博会永久会址的千亿经济辐射，片区资源持续升级。双地铁加持、主干道环绕，生态、教育、商业配套实景落地，相较于主城其他片区，兼具宜居性与成长性，自住保值双向稳妥。

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（三）在售户型亮点解析

项目128-176㎡户型精准适配主城改善人居需求，依托新规优势实现负公摊、超高实得。全部户型南北通透、横厅大面宽，多面南向采光，日照条件优越。私梯入户提升私密性与尊崇感，空间布局灵活，可适配二孩家庭、三代同堂等全周期居住需求，尺度与实用性远超片区同类产品。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

（四）社区园林景观打造

社区以滇派山水为蓝本，打造三境花园行游式景观，绿植错落有致、四季常青。宽阔楼间距搭配中庭景观，户户推窗见景，日照通风条件优异。园区规划休闲步道、观景平台、全龄活动场地，搭配高端会所配套，兼顾观赏性与实用性，打造景区式沉浸式宜居住区。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区万科500里

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