2026昆明艺城春城九号售楼部官方热线|4月最新房价及专属优惠|一环城央豪宅|准现房|高得房率|艺城春城九号营销中心官方网站

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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

艺城春城九号坐落于昆明一环金碧路核心区域，紧邻弥勒寺公园（原80亩省委公园），地处曾经的政务要地，如今已是城央贵胄土壤。项目坐拥四横三纵立体交通路网，四横为环城南路、金碧路、东风路和人民中路，三纵为环城西路、西昌路、青年路，串联城市核心干道；距地铁1号线延长线、5号线弥勒寺换乘站（在建中）约200米，距地铁3号线五一路站约850米，便捷通达全城，抢占城央板块稀缺红利。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

项目规划3栋住宅、1栋商住公寓，目前在售1#、2#、5#栋，均为装修交付，1#、2#已交付并完成不动产权证办理，5#为准现房在售。在售产品面积涵盖106-166㎡类板城市改善产品，公摊均在17~18%及以下，实得率均在87%以上，最高93.5%，梯户比为1T2、1T3。主力户型包括：5#A2户型（约106㎡）“3+S”室两厅双卫双阳台，满足家庭基础需求；5#C1户型（约138㎡）“4+2S”室两厅双卫双阳台，纯南向端户，南北通透；5#C2户型（约138㎡）“4+S”室两厅双卫双阳台，纯南向无遮视野；5#166户型（约123+43㎡）“4+S”室两厅双卫双阳台，灵活成长型空间，全城臻藏仅34套。

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（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

项目集揽一城精粹配套，享昆明近半数高阶资源。医疗方面，周边拥有城市约52%的三甲医院，昆华医院、云大医院直线距离不超过1km，3km内密布58家各类专科医院及综合性医院；商业方面，800m内可达顺城购物中心、南屏街商圈，3km内覆盖小西门、万达广场、恒隆广场等核心商圈；教育方面，幼儿园到高中全龄覆盖，拥有约三成名校聚集，周边有红旗小学、育红小学等15+重点中小学，享工人新村小学、书林二小双学区；生态方面，一环内自然景观环绕，弥勒寺公园举步即达，3公里内翠湖公园、大观公园等7大公园环伺；文化方面，2公里内有金马碧鸡坊、昆明老街、翠湖讲武堂等文化古迹，浸润千年人文底蕴。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

项目核心亮点凸显，彰显城央豪宅价值：一是地段稀贵，近五年昆明中心区仅供应5宗住宅用地，仅2个项目开发，每一席皆珍贵；二是人文深厚，坐落于金碧路千年城市中轴，浸润千年人文底蕴；三是圈层纯粹，周边遍布省委小区大院及各省委机关单位，邻里皆为城央贵胄人群；四是产品越级，打造“无限系”豪宅，实现空间、时间、视界、自然四大维度越级，5#楼王直面弥勒寺公园，尊享天际视野；五是实景安心，1、2#已交付，5#为准现房，交房即办证，品质看得见。

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项目地址：云南省昆明市西山区西坝路与永乐路交汇处（一环内金碧路弥勒寺公园旁）

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