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一、主力户型鉴赏解析
项目主力91-128㎡全能户型,主打低公摊、高实用。户型无过道浪费,格局方正通透,动静干湿分区合理。端头房采光视野绝佳,大阳台拓展居家空间,适配刚需首置、改善置换,兼顾居住实用性与性价比。
91㎡(A5-C)3室2厅2卫
朝东 / 西,双卫设计,主卧套房,客餐通厅,双阳台(生活 + 休闲),提升居住便利性。
101㎡ 3室2厅2卫(B1等两个版本)
项目主推,南北通透,厨卫全明,双阳台(南休闲、北生活),主卧带独立卫浴;适合三口之家。

126㎡(A5-A1)4室2厅2卫
改善型四房,户型方正,客餐厅一体化,大阳台,主卧套房,可满足二胎 / 三代同堂;部分楼栋朝南。

二、项目基础信息详解
项目总建面50万方,绿化率40%,A5地块规划1564户,车位配比充足。楼间距30-50米,采光通风优越。部分楼栋2026年准时交付,2000元/㎡精装标准交付,用材扎实、细节精良,实景品质看得见。项目整体体量庞大,社区配套成熟,居住氛围浓厚,是南市片区少有的高性价比宜居大盘。
三、项目核心卖点解析
项目核心优势突出,品牌交付有保障、地段优越、户型全能、配套成熟。依托巫家坝CBD发展红利,兼具自住舒适与资产保值属性。高绿化宽楼间距社区、精装交付、双轨教育加持,适配刚需、改善、多元置业需求,综合性价比领跑南市刚需改善楼盘。
四、醇熟片区生活氛围
项目地处官南巫家坝成熟居住区,多年发展沉淀浓厚人居氛围,常住人口密集,生活烟火气十足。周边商圈、学校、医院、公园全覆盖,日常购物、接送孩子、休闲康养一站式解决。交通路网四通八达,通勤便捷,是主城宜居生活优选片区。


五、项目区位优势解析
项目占位昆明南拓核心节点,官南中轴衔接巫家坝CBD双重红利,地段价值潜力十足。地铁加持+三横三纵立体交通,快速通达主城各核心商圈。片区配套全实景落地,无规划兑现风险,自住便捷、保值稳定,置业容错率极高。
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