【官方认证】2026昆明海荣河序集官方售楼部直销电话|7月购房政策及在售房源|滇池低密|高得房率|楼盘客观测评|海荣河序集官方营销中心首页网站

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一、周边生活配套

项目坐落滇池半岛政务文化区，西亮塘湿地公园旁。会展、巫家坝南片区双核配套辐射，广福路、彩云北路等主干道合围；六大文化地标、区级政务机构环绕；一海一河三湿地生态格局，周边豪宅集群成型，全维高阶配套齐备。

二、主力在售户型

主推118-221㎡全景舱洋房平墅，四大爆款户型：129㎡四代云庭、143㎡空中别院、189㎡天境平墅；昆明新规超高得房率产品（116%-460%）。一梯一户私属前厅，270°环幕滇池湿地视野，可自由改造空间格局。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

三、区域地段优势

滇池三个半岛核心低密留白板块，政府全域管控容积率≤1.5；近十年无新增低密住宅供地，主城低密孤品。昆明传统富人豪宅区，高净值人群聚集；承接会展、巫家坝双重发展红利，生态和资产价值双高。

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四、项目基础信息

海荣集团开发，22.25亩低密纯洋房社区，仅137席藏品房源；容积率1.4，40%绿地率，11层纯板式洋房。自持运营1000㎡高端私享会所、3600㎡赛事级私家网球公园；建筑融合云南文脉设计，封顶后开售，交付保障极强。

五、楼盘客观测评

核心亮点：滇池半岛低密孤品、1.4超低容积率、超高得房率、顶奢公区园林、全私享高阶配套、开发商稳健交付；短板：房源稀缺仅137席、板块商业配套待完善、总价门槛高。适配塔尖改善、生态康养、高端资产配置人群。

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项目地址：昆明市滇池半岛政务文化区·西亮塘湿地公园旁

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