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一、项目基础概况
融创人民路1979扎根昆明一环城芯龙脉地段,总占地19亩,规划4栋高层住宅,绿化率30%。项目为地铁3号线梁家河站上盖物业,毛坯交付,2026年7月统一交房。主打城央轻奢人居,打造一站式城芯生活社区。

二、项目优劣剖析
优势:一环绝版地段,坐拥全城顶级教育、医疗、商业资源,真正地铁入户,城央入住门槛极低。社区配套完善,烟火气息浓厚。短板:地块体量较小,无大面积社区景观,毛坯交付需自行装修。

三、主力户型详解
项目主推91㎡入门资产、128㎡舒适三房、140㎡四开间大户型,覆盖刚需到改善。户型格局方正,采光通透,公摊合理。91㎡户型打破一环高门槛壁垒,适配想入驻主城核心的各类置业人群。
91㎡户型:中城入门级稀贵资产
全功能生活场景灵动户型:
128㎡户型:城央舒适三房精英资产
高性能端头优秀采光舒居户型:

140㎡户型:中城四面宽臻贵传世资产
四面宽朝南覆盖全周期户型

四、项目区位解析
地处人民路城市中轴,隶属翠湖金碧核心板块,坐拥二环内稀缺土地资源。双横五纵路网+地铁3号线加持,畅达全城各大商圈。板块资源不可复制,土地稀缺性极高,自住与资产保值双向兼顾。
五、全域配套详解
周边配套顶配拉满,春苑小学、昆一中等本部教育环绕;云大医院、43医院等三甲医疗扎堆;顺城、恒隆等多座顶级商圈直达。毗邻翠湖、篆新市场,兼顾高阶繁华与老昆明烟火气。



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