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一、区位板块潜力

项目立足官南二环主城核心板块，承接巫家坝高端资源外溢，坐拥成熟城市配套与便捷交通网络。板块发展趋于成熟稳定，无大幅规划变动风险，楼市价格稳健抗跌，保值能力优异。作为主城核心稀缺刚需地块，低门槛即可入驻主城核心，适配刚需自住、刚需过渡、稳健保值多重置业需求，置业性价比极高。

二、全系生活配套

项目打造十分钟主城繁华生活圈，内外配套全实景兑现。外部六大商圈环绕、名校毗邻、三甲护航、路网通达，日常出行、购物、求学、就医一站式解决。社区内部居住氛围成熟，配套完善，无需远行即可享受主城高阶宜居生活，完美适配年轻刚需、三口之家、养老自住全场景。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势十分突出，主城二环核心地段、准现房交付零风险、高标准精装、全实景成熟配套、低门槛入主核心区，通勤便捷、自住舒适、保值稳健，是昆明主城刚需刚改天花板楼盘。短板为板块发展成熟，无大幅升值空间，主打稳健自住与保值，社区为高层产品，容积率对比低密洋房社区偏高。

四、全系在售户型

项目全系89-126㎡刚需刚改黄金户型，精准匹配主流置业需求。小户型灵活实用、低总价低门槛，适配首套刚需；大户型格局阔绰、功能齐全，适配改善家庭居住需求。全系户型格局方正、采光通透、得房率可观，空间可塑性强，精装交付省心省力，长期自住舒适度高、转手流通性好。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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项目地址：官渡区官南大道小街锦丰干菜批发市场东南侧约130米

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