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一、主城区位优势

项目坐落昆明老牌富人区滇池路核心板块，片区断供多年稀缺住宅地块。南市成熟核心区位，昆明传统豪宅发展轴线。板块城市界面高端，高净值人群聚集，土地资源不可复制。毗邻南亚商圈，背靠西山滇池生态带，地段塔尖属性突出，资产保值能力极强。

二、项目基础指标

邦泰TOP级高定四代住宅，占地31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，总共9栋20-26层小高层。1T1全楼栋电梯入户，总计424户纯粹改善圈层；精装交付，邦泰TOP30一级资质物业。超高得房率，城市稀缺空中岛院产品，片区标杆豪宅项目。

三、项目优缺点分析

实地勘测客观总结楼盘利弊：优势滇池路富人核心、稀缺四代住宅、140%超高实享率、悬浮会所、雨林园林、地铁商圈双加持、省级官方认证好房子。短板地块体量偏小、楼盘总价门槛高。适配塔尖自住、高端改善；不适合刚需及投资客户。

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四、主力户型详情

主推140-176㎡第四代空中岛院大平层，全楼栋1T1纯板式南北通透。3.05-3.15米奢阔层高，6米挑高40㎡空中花园+10㎡入户花厅。270°环幕落地窗，奇偶层错位设计私密性拉满。超高实享空间，主打塔尖墅级居家体验，终极改善首选户型。

五、周边生活配套

项目周边全维度塔尖现成配套，200米直达南亚风情第壹城；400米直达地铁5号线福海站。毗邻2.6万方滨河云栖公园，1.5公里可达大观公园。南市核心成熟路网，周边高端底商密集，商圈、地铁、生态全部近距离落地，塔尖生活圈成型。

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项目地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

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