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一、项目核心卖点

雅居乐中央雅府坐落巫家坝核心片区，以豪宅标准打造宜居社区，整体低密高绿，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，居住舒适度极佳。项目首付低至12.9万起，置业门槛亲民，搭配雅生活高端物业，居住品质有保障。社区规划规整，楼栋排布合理，适配刚需、刚改家庭自住，性价比优势显著。

二、主城核心区位

项目地处巫家坝东部繁华核心，坐拥三横六纵立体交通路网，紧邻地铁1号线双站点，通勤出行高效便捷。片区作为昆明重点发展核心板块，城市界面崭新，发展潜力充足。周边商圈、医疗、生态配套密集，地段成熟度高，自住、保值双向适配。

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三、在售户型格局

项目楼栋均为东南优质朝向，打造多梯户配比住宅，适配不同居住需求。户型格局方正、采光充足，空间布局合理，无多余浪费面积。毛坯交付可塑性强，业主可自由定制装修风格。全系户型贴合刚需、刚改人居习惯，居家动线流畅，兼顾实用性与居住舒适度。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

四、项目基础概况

项目总占地约171.31亩，住宅占地92亩，总建面36.71万㎡，规划13栋住宅、1694户业主。容积率3.56，48%超高绿地率搭配低建筑密度，社区生态氛围优越。车位配比1:1.3，停车充足，配备雅生活品牌物业，2.8元/㎡亲民物业费，宜居性价比极高。

五、全维生活配套

项目自带公立幼儿园与云师大附小，周边昆一中官渡分校等多所名校环绕，实现15年全龄教育。三公园环绕，毗邻5070亩中央公园，生态资源优越。六大商圈簇拥，近邻海乐世界，多家大型商超加持，周边三所三甲医院，商业、医疗、生态配套全方位落地。

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