2026昆明能建未来城营销中心官网 | 3月份最新优惠|五华区宜家旁+精装板式华宅
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一、区位情况
能建・未来城落位昆明五华区西北新城核心板块，紧邻宜家家居，占位 7000 亩普东高品质综合居住区，是五华区 “十四五” 规划重点打造的新城形象展示区，承接西北新城发展红利，坐享城市扩容升级的全维配套。
二、交通条件
坐拥多维立体交通，地铁4号线已通车，出行便捷度高；二环通道全程贯通，京昆高速直达太平、大理，轻松串联主城与滇西片区；周边城市主干道环绕，日常通勤、跨城出行均十分高效。
三、教育资源
享 240 班全周期成长型中央学镇配套，片区规划 5 所幼儿园、2 所小学、1 所初中、1 所高中，覆盖 15 年全龄教育；15 班明德幼儿园（公立公办）已落地，武成教育集团联家校区启动建设，汇聚五华区优质教育资源，助力孩子成长。
四、医疗配套
3 分钟直达北京阜外医院，家对面即是五华区人民医院（首都医科大学附属天坛医院合作），两大优质医疗资源环伺，为家人健康提供近距、专业的医疗护航，日常问诊、健康管理更省心。
五、生活配套
商业配套醇熟，宜家家居、吾悦广场、首创奥莱、中铁云时代四大商圈环绕，满足一站式购物、休闲、娱乐需求；生态资源丰富，项目周边规划 9 大公园，含社区公园、体育公园、文化公园、滨河公园，运粮河景观廊道加持，打造森林里的公园住区；五华区文体中心近在咫尺，丰富业主文体生活。
六、小区基本信息
项目由昆明兰园房地产开发有限公司开发，总占地 93 亩，总建筑面积 30.67 万方，容积率 3.72，绿地率 40%，公摊仅 20%，得房率高达 90%；规划总户数 2114 户，车位配比 1:1.1，总车位数 2814 个；在售 7、9、5 栋，产品为 78-139㎡臻装板式华宅，梯户比舒适，超百米楼间距，户户可观景；由一级资质葛洲坝物业托管，物业费 2.78 元 /㎡/ 月；产权年限 70 年，7、8、9 栋为现房，5 栋 2026 年 6 月交付，1、2 栋 2026 年 12 月交付；支持首套 15% 首付，合作银行含中、农、工、建四大行，省内 / 外 / 部队公积金均可办理（以银行政策为准）。
七、户型介绍
主打 78-139㎡全龄段臻装户型，空间设计贴合人居需求，亮点十足：
整体来看，能建未来城是世界 500 强央企中国能建打造的品质大盘，占位五华区普东新城核心，坐拥全龄教育、优质医疗、醇熟商业、生态公园等全维配套，高得房率精装板式华宅搭配一级资质物业，是西北新城置业的高性价比之选。
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