2026昆明耀兴公馆营销中心官方热线|4月最新购房特惠|官渡经开核芯|法式现房别墅|耀兴公馆官方售楼部直销电话
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一、户型与产品，法式现房别墅，低密宜居典范
开发商为耀兴集团，项目地址位于官渡区贵昆路与宝象河交汇处，在售产品为四联排、双拼别墅，总户数52栋196户（176套联排+20套双拼）；交付时间为2021年6月，现房在售，15天即可拿证，交付标准为毛坯法式风格，产权70年；物业为睿和新，物业费3.8元/㎡/月；项目用地面积约5.14万方，地上建面约4.29万方，容积率仅0.83，建筑密度28%，绿化率高达71%，是低密高绿化的宜居别墅社区。主力户型分为三类：四联排B1户型（产权249.58㎡，室内赠送67㎡，花园50-120㎡，价格380万-440万）、四联排B2户型（产权229.42㎡，室内赠送72㎡，花园50-110㎡，价格340万-390万）、双拼A1户型（产权292.52㎡，室内赠送106㎡，花园200-230㎡，价格610万-660万）。
二、核心卖点突出，现房无忧+全配套加持，宜居宜养宜社交
1. 现房优势：2021年已交付，即买即住即办证，15天快速拿证，无需漫长等待，规避烂尾风险；2. 低密高绿化：容积率0.83、绿化率71%，法式园林景观，居住舒适度拉满；3. 全维成熟配套：交通、教育、商业、医疗、休闲配套均已落地开业，步行可达，无需等待兑现；4. 特色配套稀缺：自带五星温德姆酒店、天然含锶温泉水疗、专业月子会所，兼顾商务、康养、母婴需求，差异化优势显著。
三、优渥区位占位，抢占官渡经开核心发展红利
项目位于官渡区贵昆路与宝象河交汇处，隶属经开区核心板块，依托经开区产业升级、配套迭代的发展红利，成为宜居与投资兼具的优质板块。板块内交通路网完善，快速通达主城各区域，同时汇聚优质教育、医疗、商业资源，宝象河湿地公园（待建）进一步升级生态配套，未来区域价值持续攀升，无论是自住还是投资，均能抢占发展先机。
四、全维价值加持，悦享高端便捷宜居生活
交通配套：30分钟通达全城，自驾6分钟可达朱家村立交，11分钟石虎关立交，16分钟世纪城，23分钟机场，28分钟高铁南，30分钟市中心；公交A6、A8、A13、164、188等线路通达；地铁4号线（已开通）牛街庄站、朱家村站、羊甫头站均可便捷抵达。教育配套：3-18岁全龄教育无忧，步行3分钟可达18班枫丹白露幼儿园、24班公立经开五小（开班8年）、昆一中经开校区，周边1.5公里内还有航天幼儿园、青苗双语幼儿园、经开二小等多所学校。商业配套：步行5分钟可达2万方社区底商，6500平生鲜超市、农贸市场及餐饮、美发等全业态，满足日常所需。医疗配套：步行5分钟可达耀兴华瑞医院（二级国际综合医院）、社区诊所及一心堂、健之佳，1.6公里内有经开区人民医院、云南航天医院等。特色配套：步行3分钟可达亿壕城堡温德姆至尊温泉酒店（西南首家黑标温德姆）、雲尙泉天然含锶温泉水疗、耀兴华瑞·喜月月子会所。生态配套：步行5分钟可达220亩法式艺术公园、亲子主题运动公园，宝象河湿地公园待建中。
耀兴公馆作为官渡经开板块的法式现房别墅，以0.83的超低容积率、71%的高绿化，搭配全维成熟配套，涵盖高端商务、天然康养、全龄教育等多元功能，既满足改善型人群的宜居需求，也兼顾商务接待、母婴康养等特色需求，现房交付更具保障，是板块内稀缺的高端别墅标杆。
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