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一、项目基础概况
项目坐落盘龙北市金沣街,邦泰悦系高端首作。占地48亩,容积率2.1、绿地率40%,打造11-17层纯板四代小高。规划520户纯粹圈层,配备千万级下沉会所与主题架空层,国家一级物业加持,居住品质顶尖。
二、项目优劣剖析
项目优势为北市核心地段、2.1超低容积率、1T1私梯四代宅,超高实得率,东方美学园林+顶配会所。邦泰深耕昆明,交付口碑优异。短板地块体量偏小,四代宅单价高于普通高层住宅。

三、主力户型详解
主推117-139㎡全系端户四代宅,一梯一户私享电梯厅。户户配备40㎡空中庭院,实得率越级同级产品。端厅错层设计解决采光痛点,格局灵动多变,适配北市高端改善家庭。
•128㎡-四房两厅双卫-以128㎡形制|藏200㎡气度
•117㎡-四房两厅双卫-以117㎡门槛|享超阶自由
•139㎡-四房两厅三卫-以139㎡格局|替墅级万象
四、项目区位解析
地处盘龙龙头街人文热土,北京路、铂金大道双主干道加持,近地铁2号线站点。3公里成熟生活圈全覆盖,文脉底蕴深厚。依托北市成熟发展基底,自住宜居,增值潜力稳定。
五、全域配套详解
周边汇聚盘龙小学、云师大附小、昆明十中等第一梯队名校;北城天地、北辰财富中心等商圈环绕;甘美医院保驾护航。毗邻世博园、瀑布公园,人文、教育、商业、生态配套一站式集齐。

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