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一、全域生活配套一览
项目坐落新螺蛳湾核心板块,自带18班幼儿园与生鲜超市。周边师专附小、北京八十中等优质学校环绕,3公里内多所三甲医院保驾护航。坐拥新螺蛳湾、大都摩天等商圈,内享3.7万㎡园林,外拥五大生态公园,构筑全龄宜居生活圈。


二、地段区位价值解析
占位南市发展主轴广福路核心段,楼下广卫双地铁换乘站,4号线衔接规划7号线,数十条公交贯通全城。依托新螺蛳湾国家级商贸板块,承接城市南拓红利,人口密集租住需求旺盛,自住投资双向适配,地段潜力十足。

三、项目核心价值剖析
双央企联合打造,东方资产+绿城管理双重保障,交付零风险。社区40%高绿化率,超100米奢阔楼间距,配置酒店式双入户大堂与五大主题架空层。南向板式户型覆盖刚需改善,低总价低首付,是南市高性价比标杆置业作品。
四、楼盘基础概况
项目占地约74.96亩,规划2511户高层住宅,容积率5.31、绿地率40%。70年产权毛坯交付,首批2025年12月交房。社区人车分流,配套园林景观、休闲架空层,主推89-143㎡户型,全周期适配各类置业家庭。
五、主力在售户型
主推89-143㎡南向板式美宅,三开间朝南格局,采光通风优越。户型方正动静分区,公摊合理得房率高。从小户型刚需三房到大平层改善户型全覆盖,空间可塑性强,满足婚房、育儿、养老多种居住场景。

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