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一、品牌底气

滇池晴翠深耕昆明5载，是滇海沿线标杆红盘，2021年开售即爆红，2022年跻身昆明市场Top3，2023-2025年连续5批次交付2992户，交付口碑拉满。项目以超强兑现力打造滇海大城，是昆明洋房市场的“终结者”，品质与销量双认证。

二、地段价值

占位滇池畔核心板块，是滇海沿线为数不多的在售洋房楼盘，真正实现“一半滇池，一半城”。紧邻108公里滇海绿道，散步即达湿地景观，同时坐拥主城便捷配套，生态与繁华兼得，地段稀缺性无可替代。

三、社区规划

A3地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率低至2.05，绿化率32%，规划489户，打造11层低密洋房。升级九曲五境景观体系，搭配全龄互动空间，无接触智能归家系统，居住静谧又便捷，是滇海畔难得的低密纯居社区。

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四、全维配套

交通上坐拥环湖东路、古滇大道等三主干道，双地铁口环绕，速达高铁南站；教育配套云师大附小（明年开学），紧邻30班公立中学；商业街区实景呈现，80余家商家开业，周边多商圈环伺；4公里内三所三甲医院，全维配套护航生活。

五、户型鉴赏

主推建面约115㎡、143㎡负公摊洋房，得房率超125%，115㎡做到四房四厅双卫，尺度吊打180㎡大平层；143㎡五开间朝南，约17.5米阔尺面宽，搭配12㎡独立入户前厅、7.7米超大横厅，空间利用率拉满。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

六、项目核心卖点

✅ 滇池畔低密洋房 生态宜居 ✅ 负公摊设计 超高得房率 ✅ 双地铁+名校 配套齐全 ✅ 5年大盘 交付无忧 ✅ 私梯入户 舒适度拉满

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