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（一）区位交通优势

项目占位北京路二环核心中轴，坐拥城市立体交通路网，主干道四通八达。毗邻多条城市公交线路，公共交通覆盖完善，可快速通达市中心、各大商圈及交通枢纽。成熟完善的交通体系，大幅提升日常通勤、购物、出行效率，区位核心价值无可替代。

（二）全维生活配套

项目坐拥北市区顶配全维配套，明通小学、昆十中双名校加持，教育资源稳居片区顶端。周边大型商圈、三甲医疗、政务配套密集，生活氛围浓厚。社区自带幼儿园、高端私享会所，涵盖健身、泳池、私宴等多元场景，一站式满足高端居家生活需求。

（三）项目实景呈现

项目为二环边优质准现房，社区整体实景呈现，楼栋、园林、公区配套清晰可见，可实现今年买今年住，无交付风险。社区景观规整精致，楼间距合理，采光通风优越。高端会所、精装公区全部落地，搭配专属管家服务，高端居住质感直观可鉴。

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（四）建筑工艺特色

项目采用新一代3.5代住宅建筑工艺，纯板式楼栋设计，采光通透、视野无遮挡。搭载昆明首创AI智慧入户门，无感人脸识别入户，迭代人居体验。公区全精装打造，室内采用方太全隐系厨房、德系科勒卫浴等一线品牌，法式轻奢装修风格，工艺精细、颜值品质双在线。

（五）户型产品优势

全系143-235㎡高端改善户型，为北京路稀缺南向阳光舱产品。一梯一户私梯入户，近零公摊超高得房率，空间利用率拉满。270°环幕视野、双边厅奢阔格局，大面宽朝南保障全天采光。户型动静分区合理，可适配三代同堂、高端自住等多元改善需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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