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一、周边生活配套

坐落北京路二环核心地段，北市区成熟资源高地。对口明通小学北辰校区、直升昆十中；周边商圈、医疗、市政配套顶配。毗邻城市公园，城市核心无遮挡视野，生活配套成熟完善。

二、主力在售户型

主推143-235㎡南向3.5代大平层，近0公摊超高实得。一梯一户私梯入户，270°环幕视野；法式轻奢精装标准，户型格局方正，边厅/方厅双产品线，适配高端改善自住。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

三、区域地段优势

北京路二环内黄金地块，北市区发展原点。城市核心中轴地段，资源浓度断层领先；人口密集商圈聚集，主城区稀缺南向无遮挡地块，地段不可复制，资产保值能力极强。

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四、项目基础信息

占地22.8亩，6栋板式改善住宅，总户数398户，3.2低容积率。绿城物业全程托管，1T1户纯板楼布局。公建化外立面，全楼栋架空层泛会所；全现房发售，高端圈层纯粹，主城稀缺中轴改善盘。

五、楼盘客观测评

楼盘综合测评：优势北京路二环核心、名校学区、一梯一户、全现房、法式精装、绿城物业、主城无遮挡视野；短板社区体量小、周边车流密集。适合看重核心地段+优质学区的高端改善人群。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路二环内北辰片区

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