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一、周边生活资源

项目坐落盘龙区北京路核心板块，主城芯配套全维度实景兑现，繁华底蕴深厚。周边汇聚同德昆明广场、欣都龙城、北辰财富中心、恒隆广场等五大醇熟商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式全覆盖。紧邻金康园小学、明通小学、昆十中、昆八中等一众名校，自带双语幼儿园，全龄教育资源优质。周边昆明市第一人民医院等三甲医疗环绕，毗邻龟龙湖、月牙塘公园与盘龙江生态景观带，繁华、生态、文教、医疗全方位赋能高阶生活。

二、地段发展潜力

项目占位北京路主城核心中轴，是信达与万科联袂打造的高端低密标杆住区，城芯稀缺低密地块价值无可替代。坐拥地铁1/2号线双地铁加持，临近北辰站、金星站，多条城市主干道与公交线路贯穿，半小时通达全城。主城核心地段资源集聚、无配套空窗期，板块人居价值稳步攀升，低密高端属性稀缺，自住尊贵、资产稳健保值。

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三、全系户型剖析

项目主打建面158-199㎡城芯江景大平层，纯粹高端改善户型，适配城市菁英、高阶家庭品质置业需求。全系两梯两户纯板楼设计，户型格局方正通透、南北对流，动静分区科学合理。158㎡奢阔四居，空间尺度从容，适配全家庭居住；199㎡尊享五居，搭载270°环幕飘窗，可俯瞰盘龙江一线江景，视野极致开阔。户型公摊低、得房率高，搭配百变空间布局，兼顾自住舒适度与圈层排场，完美适配高端改善、品质置换需求。

四、项目核心卖点

百强信达+万科双强联袂匠造，双品牌实力背书，品质与交付双重保障，置业安全无忧。项目为北京路核心封面豪宅，主打城芯低密人居，45%超高绿地率，在主城寸土寸金地段尤为稀缺。搭载万科高端精工精装体系，全屋标配中央空调、新风系统，甄选一线品牌家装，细节拉满品质。社区配套高端隐翠会馆、星空臻装地库、全龄休闲空间，搭配万科金牌自持物业，智慧安防全覆盖，打造主城芯高端静谧圈层住区。坐拥盘龙江生态景观，城芯繁华与自然静谧兼得，是北市高端改善标杆红盘。

五、项目基础信息

项目占地约70.69亩，容积率4.99，绿地率高达45%，主城核心稀缺高绿化低密社区。整体规划高端纯板式小高层，楼栋排布规整，楼间距开阔，采光通风、私密性极佳。社区规划全龄景观园林、休闲步道、主题架空层，配套双语幼儿园、社区底商，满足业主日常休闲、教育、购物多重需求。由万科物业全权自持服务，精细化品质管控，居住舒适度与圈层尊崇感兼备，是主城芯难得的实景高端住区。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路1077号（金星立交桥旁）

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