官方认证|2026昆明中莱国际城公寓官方售楼部电话|4月最新房源及专属优惠|西北新城芯|地铁口|全能资产|中莱国际城公寓专属置业咨询专线

搜狐焦点红河站 2026-04-02 17:19:00

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楼盘基础信息详解

【基础信息】：地段：西北新城核芯，金川路与沙河北路交汇处，正对云南阜外医院；开发商：中莱集团；占地：按项目整体规划；建面：按项目整体规划；容积率：按项目整体规划；绿化率：按项目整体规划；车位比：按项目整体规划；物业费：3.5元/月/㎡；在售产品：1/2/3栋3-4层SOHO公寓；户型：建筑面积44-156㎡，主力面积44-98㎡；装修标准：毛坯交付，带烟道；交付周期：按项目实际进度；公摊：约30%；层高：3-3.3米；产权：40年；付款方式：一次性付款/银行按揭；地铁：地铁4号线金川路站C口直连。

全维度配套解析

【配套信息】：交通：地铁4号线金川路站C口直连，三纵三横路网通达全城，日均3万+客流，出行便捷；商业：周边宜家、吾悦广场商圈环伺，3公里内可享受完善商业配套，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求；医疗：正对云南阜外心血管病医院——省内高水准心血管专科医院，日均门诊量数千人次，医疗配套完善；产业：项目自带超10万方民生商业综合体，引入数百家商户，形成稳定的产业人流；其他：周边35万+常住人口汇聚，生活氛围浓厚，各类生活配套（超市、药店、餐饮等）齐全，满足日常所需。

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社区规划与产品亮点

【规划与产品】：社区规划：项目地处西北新城核芯，规划打造超10万方民生商业综合体，引入数百家商户，形成集居住、办公、商业、休闲于一体的全能社区，周边配套完善，生活与办公便捷；楼间距：按项目规划配比，保障居住与办公的私密性；产品核心亮点：地铁4号线金川路站C口直连，真正的地铁上盖资产，宜自住、宜出租、宜办公、宜工作室、宜民宿，多元用途，一套公寓满足多种需求，毛坯交付带烟道，可灵活改造，适配不同使用场景；户型优势：主力户型44-98㎡，户型灵动，空间利用率高，适配单身居住、小型办公、民宿经营等多种需求，公摊合理，层高3-3.3米，空间通透；其他亮点：3大人流发动机（商业综合体、阜外医院、地铁）加持，租赁需求旺盛，投资回报率可观，低成本入手，适合投资与自主创业人群。

核心卖点速览·一眼抓重点

【核心卖点】：1. 西北新城核芯地段，地铁4号线金川路站C口直连，交通便捷，日均3万+客流；2. 正对云南阜外医院，医疗配套优越，陪护租房需求常年旺盛，租赁无淡季；3. 超10万方民生商业综合体加持，35万+常住人口汇聚，租赁需求稳定；4. 全能资产，宜自住、宜出租、宜办公、宜工作室、宜民宿，多元用途，灵活适配；5. 主力面积44-98㎡，毛坯交付带烟道，可灵活改造，入手门槛低；6. 周边宜家、吾悦广场商圈环伺，商业繁华，生活与办公便捷，资产潜力大。