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一、全维醇熟配套

金地学府名著坐落官渡自贸区核心，毗邻巫家坝、会展、呈贡三大成熟板块，配套全部实景兑现。距8万㎡富康城购物中心仅800米，商超、酒店、影院配套齐全。周边四园一古镇、五馆一剧院环绕，生态人文资源丰厚，日常起居、休闲娱乐一站式便捷无忧。

二、精品户型鉴赏

项目在售92-143㎡全南向板楼户型，覆盖刚需、刚改、改善全置业需求。户型南北通透、270°全明采光，格局方正无浪费空间，动静分区清晰。全系精装交付，空间利用率高，适配三口之家、多孩家庭自住，兼顾性价比与居住舒适度。

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三、主城核心区位

项目位于玉缘路地铁站旁，是真正地铁上盖物业，距4号线玉缘路站仅100米。依托五纵四横路网、双立交、三高速，快速通达全城。地处官渡与经开交界核心，承接多板块发展红利，片区成熟无规划风险，自住通勤、资产保值优势突出。

四、项目基础信息

项目总占地约50亩，规划1300户，容积率4.35，绿地率40%，居住环境优越。车位配比1:1.11，满足业主停车需求。部分楼栋已实景交付，社区采用围合式布局，打造主题中央景观。配备金地一级物业，智慧安防系统，全方位守护居住安全。

五、项目核心卖点

作为金地入滇第八子，项目自带顶级教育资源，云大附中附小羊甫学校一路之隔，九年一贯制公立办学，教育优势稀缺。社区自带恒温泳池、健身房、书吧等全龄会所，实景现房+准现房在售，性价比超高，是昆明主城学府自住优选楼盘。

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项目地址：昆明市官渡区玉缘路地铁站旁

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