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一、项目核心卖点

金地学府名著是金地入滇第八子，深耕昆明十年打造的学府标杆楼盘。项目坐拥云大附中附小公立名校资源，一路之隔尽享优质教育。主打全南向板楼户型，采光通透，社区高配恒温泳池、书吧等会所配套，金地一级物业加持，宜居与教育属性兼备，性价比突出。

二、主城核心区位

项目坐落官渡区自贸区核心，衔接巫家坝、会展、呈贡三大热门板块。紧邻地铁4号线玉缘路站，仅约100米距离，是真正地铁上盖物业。依托五纵四横路网与多条高速，通勤出行高效便捷，板块发展潜力大，地段价值稳固。

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三、在售户型格局

项目在售92-143㎡全龄段精装户型，覆盖刚需、改善全需求。采用全南向板楼设计，270°全明采光，南北通透。户型动静分区合理，空间利用率高，格局方正无浪费，适配三口之家、多孩家庭居住，自住舒适度极佳。

四、项目基础概况

项目占地约50亩，容积率4.35，绿地率40%，居住环境优越。规划1300户住宅，部分楼栋已实景交付，品质看得见。社区采用围合式布局，打造主题中央景观，配备地下全龄会所与多元架空层，金地智慧物业加持，社区管理规范、居住氛围纯粹。

五、全维生活配套

项目800米直达8万㎡富康城购物中心，商圈配套成熟。周边汇聚喜来登酒店、影城、精品超市，日常吃喝玩乐购一站式满足。坐拥四园一古镇、五馆一园人文生态配套，紧邻公立名校，教育、商业、生态配套齐全，生活便捷度拉满。

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