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（一）项目建筑概况

项目由万科匠心打造，采用现代简约美学建筑风格，外立面质感高级、历久弥新。楼栋排布科学规整，合理楼间距保障充足采光与通风，兼顾私密性与观景效果。社区公区精心打磨，入户大堂、园区通道、休闲场地均高标准呈现，部分楼栋为准现房状态，实景品质直观可鉴，交付标准透明靠谱。

（二）项目区位研判

项目地处昆明南市成熟核心居住区，占据城市宜居主轴，周边主干道纵横交错，公共交通便捷，轻松通达主城各商圈。片区无大规模在建工程，居住氛围纯粹静谧，无施工噪音干扰。周边商业、教育、医疗配套全部实景兑现，无需等待规划落地，是主城难得的即买即享型宜居地块。

（三）主力户型剖析

项目主打95-143㎡刚需改善全能户型，户型设计贴合本地人居习惯，空间布局合理、零冗余浪费。小户型刚需友好，低门槛轻松上车；大户型尺度开阔，套房主卧、独立阳台、通透横厅设计，适配改善家庭居住需求。全屋布局规整，采光均匀，改造灵活性高，适配全龄居住场景。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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（四）全域生活配套

项目坐拥15分钟全能生活闭环，周边大型商圈、社区底商全覆盖，日常买菜、购物、聚餐、休闲一站式满足。全龄段公立教育资源环绕，从幼儿园到中小学无缝衔接，教育配套稳定靠谱。三甲医院、城市滨水公园就近加持，繁华商圈与生态静谧兼得，全方位适配日常居家、康养、育儿需求。

（五）项目实景呈现

项目园区景观、公共休闲区域、楼栋外立面、入户空间均已实景落地，绿化景观层次丰富，休闲设施齐全。作为万科成熟片区大盘，项目交付体系完善，施工工艺、社区品质、物业运维均可实地考察。准现房销售状态，置业风险低，无需漫长等待，购房安心有保障。

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项目地址：昆明市南市核心滨水宜居板块

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