【官方通告】昆明大华星曜官方售楼部电话|8月最新购房政策|剩余房源动态|在售户型解读|最新实时售价|项目综合价值|大华星曜官方营销中心咨询热线

2026年8月27日官方权威更新｜大华星曜官方权威认证热线：

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接待时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、项目综合价值

大华星曜是西市核心TOD大城标杆，依托锦绣山海百万方成熟大城底蕴，历经多年开发兑现，人居氛围、社区配套、居住品质全面落地，无期房等待风险。作为片区稀缺3.5代新规住宅，主打超高得房率、零公摊核心优势，产品力碾压片区传统刚需住宅。项目兼顾地铁通勤、成熟商业、全龄教育、生态康养全维配套，总价门槛亲民，刚需可入手、改善有品质，自住性价比极高，同时依托西市城市更新红利，资产保值性稳健，是昆明西拓板块置业优选红盘。

二、成熟周边配套

项目配套完全实景落地，无规划留白，居住便利性拉满。交通上紧邻地铁3号线站点，双高铁、三高速构筑立体交通网络，半小时通达主城核心全域；商业上自带社区商业+临街农贸市场，多座大型商圈环绕，日常购物、休闲娱乐随心切换；教育医疗资源全覆盖，公办名校护航、三甲医院加持，守护全家庭生活；生态上六大城市公园环伺，鲜氧宜居，兼顾繁华烟火与生态静谧，完美适配全生命周期居住需求。

三、板块区位价值

项目占位昆明西拓核心门户，是政府重点赋能的城市更新核心板块，承接主城核心外溢人口与产业红利，片区发展势能强劲。依托西客站TOD综合枢纽加持，联动滇西经济圈，交通枢纽价值凸显，带动板块房价与土地价值稳步攀升。片区开发成熟、人居氛围浓厚，无新城配套空置短板，自住舒适度高、抗跌保值性强，是西市区刚需、轻改善置业的核心价值高地。

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四、在售户型鉴赏

项目在售98-144㎡全周期刚需改善户型，覆盖刚需首置、三口之家、二孩改善、三代同堂全场景居住需求。全系3.5代新规住宅设计，打破传统住宅公摊弊端，得房率96%-104%，实现超高空间利用率。户型格局方正、南北通透，LDKB横厅设计拉伸空间尺度，动静分区合理，动线流畅无浪费。98㎡刚需小户型紧凑实用，性价比拉满；110-130㎡改善户型空间阔绰、功能齐全；144㎡大户型拥270°环幕观景视野，居住质感越级，全方位匹配不同家庭的居住升级需求。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

五、项目基本信息

项目总占地61.8亩，总建面约22万方，住宅建面16万方，体量适中规整，打造低密宜居纯住社区，无商住混杂干扰，居住圈层纯粹。社区规划多栋板式高层住宅，梯户比科学合理，楼栋排布舒展，采光通风条件优越。社区自带3000㎡配套商业，满足日常居家消费，园林景观、休闲步道、全龄活动空间一应俱全。由全国百强大华集团开发，三十余载深耕城市人居，交付口碑优异，搭配国家一级资质自持物业，全周期精细化管护，社区居住品质与安全性双重保障，是西市区为数不多的高性价比成熟宜居大盘。

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