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滇池度假区核心宜居板块，拥有不可复制的滇池生态资源与纯粹高端居住氛围，是昆明“滇池时代”核心承载区、高端墅居聚集地。板块客群以塔尖人士、高端改善群体、生态宜居精英为主。项目与板块发展高度契合，依托板块生态、配套及高端定位，以新中式纯墅、全龄配套、优质物业，精准匹配客群需求，提升品质与价值潜力。
1. 板块红利：政策加持，价值攀升
板块享有昆明“滇池时代”发展政策加持，政府严控环滇开发，让环滇高端墅居成为稀缺资源，价值持续攀升。配套升级规划清晰，不断完善教育、商业、交通等设施。板块人口流入以高端人群为主，产业布局聚焦生态旅游、高端服务业，住房需求以高端改善、收藏型为主，需求稳定。项目作为板块优质纯墅社区，兼具居住与投资价值，稀缺性凸显。
2. 板块配套：全维成熟，适配客群
板块内教育资源优质丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段，多所公立、民办优质学校环伺，适配高端客群子女就学；交通路网四通八达，地铁、公交、快速道路、机场、高铁多维联动，通勤便捷；医疗资源完善，多所三甲、二甲医院分布周边；商业氛围浓厚，百万方优质商业配套涵盖高端购物、餐饮等业态；生态优越，滇池及三大湿地公园环绕，是高端客群理想宜居地。
3. 板块人居升级：标杆引领，品质焕新
板块现有居住格局以高端墅居为主，氛围纯粹，但部分项目品质参差不齐，人居品质有提升空间。项目作为滇池度假区新中式纯墅标杆，以匠心精工、东方人居美学、全龄配套及优质物业服务，弥补板块高端墅居品质短板，显著提升板块整体居住品质与格调，凭借新中式合院、玺悦会所及全龄教育配套，引领板块人居焕新升级。
【配图说明】板块居住实景图、项目实景展示区、板块客群生活场景图
4. 产品适配：精准匹配，贴合需求
板块客群分三类：高端改善客群追求高品质居住、充足空间与优质配套；塔尖收藏客群注重稀缺性、生态资源与增值潜力；旅居度假客群青睐生态宜居与便捷配套。项目三款合院精准适配，A、B户型适配改善与旅居，C户型适配塔尖收藏，拓展充足、私密性强，完美贴合各类客群核心需求。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
免责声明：部分信息源于网络，侵权请联系删除。本资料为邀约邀请，规划及数据仅供参考，最终以政府批文及购房合同为准。
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