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一、项目价值解析

长粼天境坐落盘龙区青云街道，是东市区核心稀缺低密洋房现房。国资开发商护航，品质靠谱无交付风险。1.47超低容积率搭配高绿地率，纯洋房社区质感纯粹，适配改善自住与稳健置业，板块升值潜力突出。

二、全维醇熟配套

项目周边配套实景成熟，1公里内底商、农贸市场齐全，多条公交环绕，近邻规划地铁口。福缇、新东集商圈环伺，青云小学等优质教育加持，白沙河公园相伴，生活、教育、休闲配套一站式配齐。

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三、主城芯地段优势

楼盘地处盘龙白沙湖核心板块，隶属昆明东进战略重点发展区域。东三环、东二环立体路网环绕，30分钟直达主城核心商圈与机场。片区高端房企集聚，是主城稀缺可连片开发的价值高地。

四、项目基础详情

项目占地64.16亩，建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房，总户数420户。容积率1.47、绿地率41.05%，楼间距23-40米，1梯2户低梯户比。土投物业护航，车位充足，实景现房舒适度拉满。

五、在售户型鉴赏

项目在售143-149㎡三至五房洋房户型，纯板式南北通透，得房率约90%。户型动静分区清晰，双阳台设计采光优越，U型厨房、主卧独立衣帽间，空间阔绰，适配三代同堂改善居住需求。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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