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一、项目优劣势解析

项目核心优势为滇池一线景观、低密纯洋房、超高得房率、名校加持、全维成熟配套，性价比远超片区同类。大盘交付稳、置业风险低。短板为地处呈贡片区，距离主城核心较远，适合刚需改善自住，短期增值速度相对平缓。

二、精品主力户型

主力115㎡、143㎡超配洋房户型，精准适配刚需首套、家庭改善人群。超高得房率突破户型局限，小面积实现大空间格局。多开间朝南、超大横厅、独立前厅，格局灵活可改造，兼顾居住舒适度、实用性与后期置换流通性。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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三、主城优越区位

项目占据呈贡滇海核心宜居板块，是滇池沿线稀缺临滇洋房住区。三主干道+双地铁构筑立体交通，快速通达高铁南站。片区生态资源顶级，教育、商业、医疗配套全面落地，宜居属性突出，是片区自住置业优选地块。

四、内外全维配套

社区内部拥有升级九曲五境园林、全龄互动游乐空间，智能归家系统便捷安全。外部紧邻滇池绿道与湿地，坐拥自然生态资源，名校、商圈、三甲医院、轨道交通环绕，内外配套双向顶配，宜居生活一站式兑现。

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