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一、项目核心卖点

中交锦澜府是呈贡政务核心区稀缺央企现房大盘，由世界500强中交地产匠心开发，品质与交付实力双重保障。项目整体容积率低至3.2，绿地率高达40%，居住密度低、生态环境优越。全系南北通透板楼设计，户型方正通透、公摊合理，性价比领跑呈贡政务板块。全部楼栋实景现房，即买即住、即办产权证，无期房风险，是呈贡自住、保值优选楼盘。

二、主城核心区位

项目坐落呈贡区政务核心地段，呈祥街与玫瑰路交汇处，紧邻呈贡区政务服务中心，占据呈贡城市发展核心腹地。片区政务、商业、教育、医疗资源高度聚合，是呈贡成熟度最高的宜居板块之一。多维交通路网覆盖，通勤便捷，地段稀缺、配套硬核，保值抗跌属性极强。

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三、在售户型格局

项目在售建面97-168㎡全系通透板楼户型，覆盖刚需、改善、高端进阶全维度置业需求。97㎡刚需三房精巧实用，功能齐全，低门槛入主政务核心区；127-143㎡改善四房空间阔绰，布局规整；168㎡大平层尺度奢华，圈层属性拉满。全系南北通透、全明采光、大阳台配置，通风观景效果绝佳，适配全家庭居住需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B2户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

四、项目基础概况

项目总占地145亩，总建面约43万方，规划21栋纯住宅楼栋，无底商干扰，居住圈层纯粹。70年产权纯正住宅，五证齐全、资质完备，全部楼栋实景现房交付。社区采用人车分流设计，配套完善，自持品牌物业加持，运维贴心，居住品质规整高端，宜居属性突出。

五、全维生活配套

项目坐拥呈贡政务核心顶配生活圈，周边政务机构密集，人居圈层纯粹。全龄优质中小学环绕，教育资源稳定优质。邻近三甲医院，医疗康养便捷无忧。周边商圈成熟，购物、餐饮、休闲一站式满足。片区市政公园密布，繁华与静谧兼得，全方位适配高品质居家生活。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰路交汇处（政务服务中心对面）

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