【官方预约】昆明金地锦康湖山大境官方售楼部电话|7月最新优惠及最新房源|湖山康养|高赠合院|项目优缺点分析|金地锦康湖山大境开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目坐落太平新城核心商住区，昆明西拓门户枢纽。30分钟直达昆明主城，昆安融城核心板块；区域70%森林覆盖率，被誉为昆明后花园。板块规划城市副中心，交通TOD落地，置业价格洼地，长线升值潜力突出。

二、项目基础指标

金地+锦康双强开发，占地101.54亩，容积率1.3、绿地率40%。规划洋房+合院两大产品，总计823户；金地物业直管。洋房81-117㎡，合院99-129㎡；全系毛坯现房，合院超200%超高得房率。

三、项目优缺点分析

客观楼盘测评：优势双品牌房企、1.3超低密现房、458亩专属公园、低价高得房率、全龄优质教育；短板距离主城有通勤距离。适合康养自住、低预算刚需、养老置业，不适合主城通勤刚需。

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四、主力户型详情

主推81-117㎡墅质洋房、99-129㎡山水合院。洋房2T6/2T8户格局通透，刚需友好；合院2-3层台地院落产品，全明地下室、超大拓展空间。户型分区合理，山景视野优越，覆盖刚需康养改善需求。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

五、周边生活配套

川师大附中、安宁中学全龄名校护航；新昆华三甲医院医疗保障；砂之船奥莱大型商业落地；多条公交及西站TOD交通加持。周边多主题公园环绕，商业、教育、医疗、生态配套全部实景成熟。

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项目地址：昆明市安宁市太平新城太宁路与东西次干道交汇处金地锦康湖山大境营销中心

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