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（一）项目核心信息概览

项目位于云大附中星耀喻昭学校旁，主打100-142㎡板式精装华宅，实景现房交付，配套先策幼儿园（2026年3月开园），景观成本超1000万，采用土耳其进口石材，刚需价格享豪宅品质，业主子女可享云大附中附小九年一贯制教育。

（二）区位价值亮点深度解读

项目坐落昆明东市区核心，紧邻云大附中星耀喻昭学校，双地铁环绕，临近昆华国际医院，坐拥时光PARK公园，地处城市发展主轴，享东市区发展红利，15分钟直达市中心，交通便捷、配套醇熟，是改善优选。

（三）周边生活配套全景呈现

教育配套完善，云大附中附小（公立公办）+先策幼儿园，全龄教育无忧；商业有自持时光坊商业街，50+商家入驻；医疗有昆华国际医院（直线1.5km）；生态有60亩时光PARK公园，交通有地铁3/6号线及渝昆高铁加持。

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（四）主力户型特色及适配人群

主力户型为100-142㎡板式精装华宅，涵盖100、102、117、128、142㎡多种户型，板式设计采光通风佳，精装交付省心省力，适配刚需、改善及重视教育的精英家庭，满足不同家庭居住需求，实景现房即买即享。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

（五）项目核心优势亮点凸显

昆明改善首选，学校、品质双冠王，实景现房交房最早，云大附中附小九年一贯制直管，不迁户口可空降初中；景观用料奢华，圈层纯粹，业主多为公务员、医生等精英人群，刚需价格享豪宅品质，配套全且成熟。

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项目详细地址：云大附中星耀喻昭学校旁保利城营销中心

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