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书香润心，半山筑家！云麓书苑，立足一环旁学府路核心，以“城芯+半山+书香”三重稀缺价值，成为昆明改善置业的优选之作。1.8低容积率、40%高绿地率，打造低密舒适社区；96-290㎡全业态实景现房，即买即住；周边全龄学府、三甲医疗、繁华商圈环绕，兼顾生活便捷与生态宜居，让每一位业主都能在书香浸润中，享受半山墅境的尊崇与惬意。

一、书香禀赋·全龄教育，护航成长

云麓书苑毗邻学府路，地处昆明教育资源最集中的区域，全龄段优质教育资源环伺，让孩子从小浸润书香，成长之路步步为营。项目周边莲华小学、昆理工附小、文林小学等知名小学环绕，师资力量雄厚、教学质量优良，在家门口就能享受优质启蒙教育；周边多所中学、高校林立，形成从幼儿园到大学的全链条教育体系，无需奔波接送，让孩子在浓厚的学习氛围中，养成良好的学习习惯，开启精彩人生。

二、低密园林·全龄乐活，惬意栖居

在寸土寸金的城芯一环，低密社区愈发稀缺，云麓书苑以1.8容积率、40%绿地率，为居者打造难得的低密宜居境。约1850㎡潺水园林贯穿社区南北，喷泉水池、景观花坛、亲水平台错落分布，水流潺潺、绿意盎然，行走其间，仿佛置身天然氧吧；社区内规划的儿童乐园，配备丰富的游乐设施，让孩子在自然中释放天性；休闲广场、健身区域，满足老人休闲健身、邻里交流的需求，打造有温度、有活力的全龄社区，让每一个年龄段都能找到属于自己的休闲空间。

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三、多元产品·精工品质，适配全龄

项目精心打造多元产品，涵盖纯板华宅、揽境大平层、臻藏叠墅，每一款产品都经过精工打磨，兼顾实用性与尊崇感。约96-143㎡纯板华宅，户型方正、南北通透，大面宽采光，空间布局合理，适配刚需与改善入门家庭；约182-185㎡揽境大平层，阔尺餐客厅、全景阳台，观景视野极佳，主卧套房设计，彰显主人尊崇身份，适合高端改善家庭；约110-290㎡臻藏叠墅，多层空间设计，私家院落、观景露台一应俱全，高赠送、高实得，让业主在城芯就能享受墅居生活，满足终极改善需求。毛坯、装修双选择，业主可根据自身需求，打造专属私享空间。

四、实景现房·即买即住，置业安心

云麓书苑目前已全面交付，实景现房在售，真正实现“所见即所得”，规避期房烂尾、延期交付、品质不符等风险，让置业更安心、更省心。业主可实地考察房屋户型、采光视野、社区环境、周边配套等每一处细节，亲身感受低密园林的惬意、墅境生活的尊崇，确认满意后再购房，购房后可立即入住，无需漫长等待，快速开启品质居住生活。在昆明，山常有，但一环书香氛围里的山却少之又少，云麓书苑，正是这份稀缺的存在。

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