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一、主城芯黄金区位

绿城云筑臻邸扎根昆明南市新螺蛳湾核心板块，坐落广福路主干道，紧邻广卫地铁换乘口，区位优势突出。依托昆明南延城市发展战略，片区是南市重点发展支点，商贸产业集聚、人口密集。双地铁加持、多维路网环绕，通达全城，地段保值抗跌，自住投资皆适配。

二、全龄段实景配套

项目配套全面实景落地，无需等待规划兑现。自带18班幼儿园，周边师专附小、北京八十中名校环绕，实现15年一站式教育。3公里内三甲医院扎堆，守护家人健康。新螺蛳湾、大都摩天等多商圈环绕，内外双生态公园加持，全维度满足全家庭生活需求。

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三、项目基础信息

项目占地约74.96亩，规划纯高层业态，容积率5.31、绿地率40%，生态宜居性优越。总户数2511户，户型建面89-143㎡，适配全龄置业。由东方资产、绿城管理双央企护航，资金实力雄厚，首批2025年12月交付，70年正规产权，交付安全有保障。

四、全能通透户型

项目打造89-143㎡全梯度美学户型，覆盖刚需、改善全需求。全系南向板式规划，格局方正通透，动静分区合理，无多余空间浪费。户户搭配观景阳台与飘窗，最大超100米阔绰楼间距，采光视野绝佳，得房率优于片区同类房源，居住质感拉满。

五、项目核心价值

楼盘核心优势十分突出，双央企加持筑牢交付底气，低首付低门槛轻松置业南市。地铁商圈、名校医疗全配套落地，社区自带3.7万㎡园林、星级入户大堂、全龄架空层。片区租住需求旺盛，自住舒适度高，资产保值性强，置业容错率极高。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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